根據(jù)以下材料，圍繞企業(yè)管理寫一篇論說文，題目自擬，700 字左右。

1974 年，麥當(dāng)勞王國(guó)的創(chuàng)始人雷·克羅克，被邀請(qǐng)去奧斯汀為得克薩斯州立大學(xué)的工商管理碩士班作講演，在一場(chǎng)激動(dòng)人心的講演之后，學(xué)生們問雷是否愿意去他們常去的地方一起喝杯啤酒，雷高興地接受了邀請(qǐng)。

當(dāng)這群人都拿到啤酒之后，雷問：“誰能告訴我我是做什么的？”大多數(shù)MBA 學(xué)生都認(rèn)為雷是在開玩笑。見沒人回答他的問題，于是雷又問：“你們認(rèn)為我能做什么呢？”學(xué)生們又一次笑了，最后一個(gè)大膽的學(xué)生叫道：“雷，所有人都知道你是做漢堡包的”。雷哈哈地笑了：“我料到你們會(huì)這么說?！彼Ｖ剐β暡⒑芸斓卣f：“女士們、先生們，其實(shí)我不做漢堡包業(yè)務(wù)，我的真正生意是房地產(chǎn)。雖然，麥當(dāng)勞是聞名全球的快餐企業(yè)，但麥當(dāng)勞總部如今基本上不具體經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)，那是以特許經(jīng)營(yíng)方式納入麥當(dāng)勞體系的小老板們的事情。麥當(dāng)勞總部干得的事情，是琢磨哪個(gè)地段是一個(gè)城市將來人流最旺的地方。

論證完畢后，就買下看中的地塊并建起快餐店，然后尋找特許經(jīng)營(yíng)的合作伙伴，將快餐店租給他們經(jīng)營(yíng)，向他們收取特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)和這塊商業(yè)旺地的鋪?zhàn)?。?/p>