2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第三章 我國(guó)房屋基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度中,住房分配貨幣化的基本模式包括(      )。【多選題】

A.建立住房公積金

B.建立住房保障

C.發(fā)放住房補(bǔ)貼

D.發(fā)放房租補(bǔ)貼

E.完善住房供應(yīng)體系

正確答案:A、C、D

答案解析:住房分配貨幣化的基本模式包括：建立住房公積金、發(fā)放住房補(bǔ)貼和房租補(bǔ)貼。

2、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理,下列說法錯(cuò)誤的是()?！締芜x題】

A.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃,在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),開放商可以在取得劃撥土地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則,可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施

D.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米左右

正確答案:B

答案解析:B項(xiàng),經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后,再以補(bǔ)交土地出讓金等方式,變相進(jìn)行商品房開發(fā)。

3、我國(guó)現(xiàn)階段住房供應(yīng)體系中,兩限房屬于(      )?！締芜x題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.商品房

正確答案:D

答案解析:限價(jià)商品住房也稱為兩限房，是由政府指導(dǎo)、市場(chǎng)合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一種。

4、廉租住房租賃合同應(yīng)明確包括(    )?！径噙x題】

A.房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況

B.廉租住房住戶的家庭收入、人口和住房變動(dòng)等情況

C.租金及其支付方式

D.房屋用途和使用要求

E.政府給予保障的方式

正確答案:A、C、D

答案解析:廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:①房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責(zé)任;⑥停止實(shí)物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途,無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;⑧其他約定。

5、“住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費(fèi),職工可用住房公積金購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,其他任何單位和個(gè)人不得挪用”體現(xiàn)了住房公積金的()?！締芜x題】

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

正確答案:D

答案解析:保障性是指住房公積金專門用于住房建設(shè)和消費(fèi),職工可用住房公積金購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,其他任何單位和個(gè)人不得挪用。