2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、()是房地產利用競爭與優(yōu)選的結果?！締芜x題】

A.市場需求

B.最高最佳使用

C.城市規(guī)劃

D.國家國土利用規(guī)劃

正確答案:B

答案解析:最高最佳使用,是指法律上許可、技術上可能、經濟上可行,經過充分合理的論證,能夠使估價對象的價值達到最大化的一種最可能的使用。房地產估價之所以要遵守最高最佳使用原則,是因為在現實房地產經濟活動中,每個房地產擁有者都試圖充分發(fā)揮其房地產的潛力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的經濟利益。這一估價原則也是房地產利用競爭與優(yōu)選的結果。

2、在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠,對該住宅的價值(    )。【單選題】

A.有上升的影響

B.有下降的影響

C.無影響

D.有可能上升或下降的影響

正確答案:B

答案解析:房地產具有相互影響的特性,一宗房地產的價值不僅與其自身的狀況直接相關,而且與其周圍房地產的狀況密切相關,受其鄰近房地產利用的影響。

3、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。【單選題】

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

正確答案:C

答案解析:住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于60%,具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)確定。

4、與舊城相比,城市新區(qū)房地產開發(fā)具有()的特點?！締芜x題】

A.拆遷量小,配套建設投資大

B.拆遷量大,地價高

C.地價高,開發(fā)難度大

D.地價高,配套建設投資大

正確答案:A

答案解析:新區(qū)開發(fā)一般是指在城市建成區(qū)邊緣或外圍,將農地或者荒地開發(fā)改造成建設用地,進一步進行房地產投資開發(fā),形成新市區(qū)或新域。新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進行開發(fā)建設。新區(qū)開發(fā)雖然區(qū)位條件比市區(qū)差,但拆遷量較小,用地條件較寬余,發(fā)展限制較小,適合規(guī)模較大的住宅區(qū)和產業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設。但是,前期開發(fā)投入較大,如果基礎設施、公共建筑配套跟不上,將會影響商品房的租售和使用,進而影響房地產開發(fā)投資的效益。

5、房地產開發(fā)項目轉讓時,轉讓人與被征收人訂立的有關安置補償協議中的權利義務()?！締芜x題】

A.由轉讓人繼續(xù)承擔

B.由轉讓人和受讓人共同承擔

C.依法終止

D.由受讓人承擔

正確答案:D

答案解析:項目所有權是合同的標的,轉移后轉讓方不再享有土地使用權和開發(fā)建設權,轉讓人原有的權利義務均轉移給受讓人。