2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、適用的契稅稅率為3%,該公司應(yīng)繳契稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。該公司應(yīng)繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),應(yīng)納稅額=3000×3%=90(萬元)。

2、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個人所得稅應(yīng)納所得額的計算公式為(     )。【客觀案例題】

A.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入×50%

B.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值

C.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用

D.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額。其中,個人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的應(yīng)納稅所得額為個人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額,減除被轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的原值、合理費(fèi)用和在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的有關(guān)稅金以后的余額,即應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金。

3、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是(     )。【單選題】

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

C.房地產(chǎn)價值的大小

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)價值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù),房地產(chǎn)價值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此,房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力,它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則,從而縮小貧富差距,推進(jìn)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

4、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權(quán),容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為()元?！締芜x題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的土地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)=3000×5=15000(元)。

5、根據(jù)我國《印花稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項(xiàng)不屬于印花稅納稅人的有()?！径噙x題】

A.合同的證人

B.合同的擔(dān)保人

C.合同的鑒定人

D.合同的立據(jù)人

E.立賬簿人

正確答案:A、B、C

答案解析:印花稅的納稅人是在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《印花稅暫行條例》所列舉的憑證的單位和個人,具體有立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人。