2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、該公司預售房屋應具備的條件是()。【客觀案例題】

A.全部交付土地使用權出讓金,取得土地使用權證

B.取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.投入建設資金達項目總投資25%以上,并確定施工進度和竣工交付日期

D.辦理預售登記,取得預售許可證

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房屋預售的條件有:①已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預售商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式主要有代理和()。【單選題】

A.居間

B.買賣

C.委托

D.交換

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方式主要有代理和居間。代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以委托人的名義,在委托人授權的范圍內,為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關信息和專業(yè)服務并收取傭金的行為;居間,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務,并向委托人收取傭金的行為。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性有()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)的價值量大、獨一無二

B.房地產(chǎn)的產(chǎn)權復雜

C.房地產(chǎn)交易程序復雜

D.委托人懶惰

E.房地產(chǎn)市場信息不對稱

正確答案:A、B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)的價值較大、獨一無二等特性和質量、性能、產(chǎn)權復雜,以及房地產(chǎn)市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,使得房地產(chǎn)交易涉及的金額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多、交易過程復雜、交易雙方難以相互信任,因此房地產(chǎn)交易者往往需要專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為其提供房地產(chǎn)交易相關信息和專業(yè)服務。

4、房地產(chǎn)交易的基本方式包括()。【多選題】

A.買賣

B.典當

C.租賃

D.交換

E.抵押

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)交易是指以房地產(chǎn)為對象的交易。房地產(chǎn)交易常見的方式除了買賣,還有租賃,此外還有互換和其他有償轉讓或受讓房地產(chǎn)的行為。

5、根據(jù)設定抵押權時房地產(chǎn)的實物狀況,房地產(chǎn)抵押分為(     )。【多選題】

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

E.在建工程抵押

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)抵押可根據(jù)設定抵押權時房地產(chǎn)的實物狀況,分為土地使用權抵押、房屋所有權抵押、預購商品房貸款抵押和在建工程抵押。