2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是(     )?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

C.房地產(chǎn)價值的大小

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)價值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù),房地產(chǎn)價值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此,房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力,它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則,從而縮小貧富差距,推進(jìn)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

2、某房地產(chǎn)企業(yè)出租一宗房地產(chǎn)所取得的租金收入為20萬元,管理費(fèi)、維修費(fèi)等支出為15萬元,則應(yīng)納營業(yè)稅(     )萬元?！締芜x題】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正確答案:C

答案解析:營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅收。根據(jù)應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率,銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%,該房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)納稅額=20×5%=1.00(萬元)。

3、王先生于2011年的勞動節(jié)買人一套面積為90平方米的住房,成交價為100萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元?！締芜x題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。王先生應(yīng)繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),同時國務(wù)院批準(zhǔn),自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。應(yīng)納稅額=100×1% =1(萬元)。

4、李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為()萬元。【客觀案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的稅率為20%。個人所得稅應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。則李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為:50×20% =10(萬元)。

5、施工企業(yè)在計取稅金時,教育費(fèi)附加的計取基礎(chǔ)應(yīng)為(     )?！締芜x題】

A.直接費(fèi)

B.營業(yè)額

C.營業(yè)稅稅額

D.工程預(yù)算成本

正確答案:C

答案解析:教育費(fèi)附加的計征依據(jù)一般是納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅稅額,附加率為3%。