2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準?！締芜x題】

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

正確答案:B

答案解析:經(jīng)過省級人民政府批準,經(jīng)濟落后地區(qū)的稅額標準可以適當降低,經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅額標準可以適當提高。

2、李先生應納稅所得額為(     )萬元?！究陀^案例題】

A.50

B.45

C.25

D.10.5

正確答案:A

答案解析:個人所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額。其中,個人轉讓財產(chǎn)的應納稅所得額為個人轉讓財產(chǎn)取得的收入額,減除被轉讓財產(chǎn)的原值、合理費用和在財產(chǎn)轉讓過程中繳納的有關稅金以后的余額,即應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金。則李先生應納稅所得額為:450-250-105-45=50(萬元)。

3、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()?！締芜x題】

A.無償性和強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和非強制性

D.有償性和非強制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權力,強制、無償?shù)貐⑴c國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強制性、無償性和固定性的特征。

4、某企業(yè)在某大城市擁有一宗面積為3000平方米的土地使用權,容積率為1.5,城鎮(zhèn)土地使用稅的標準為每年每平方米5元,則該企業(yè)每年應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(     )元。【單選題】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正確答案:C

答案解析:由題意城鎮(zhèn)土地使用稅的應納稅額=納稅人實際占用的土地面積×適用稅額標準=3000×5=15000(元)。

5、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中,錯誤的是()。【單選題】

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

正確答案:D

答案解析:城市維護建設稅是為了擴大和穩(wěn)定城市維護建設資金的來源,加強城市的維護建設,對從事工商經(jīng)營,繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護建設稅的納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人。城市維護建設稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城市維護建設稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額。