2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、成套房屋的套內建筑面積不包括(     )?！締芜x題】

A.套內房屋使用面積

B.套內墻體面積

C.套內陽臺建筑面積

D.公共建筑空間的分隔墻面積

正確答案:D

答案解析:成套房屋的套內建筑面積由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積三部分組成,即:套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積。

2、土地抵押權、地役權由(     )登記,核發(fā)土地他項權利證明書?！締芜x題】

A.當地縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門

B.當地縣級以上人民政府

C.當地縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)土地權利證書。但土地抵押權、地役權由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記,核發(fā)土地他項權利證明書。

3、《物權法》規(guī)定,不動產物權登記的種類包括()?！径噙x題】

A.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的登記

B.更正登記和異議登記

C.總登記

D.預告登記

E.初始登記

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權法》確定的不動產物權登記的種類如下:①物權設立、變更、轉讓和消滅的登記;②更正登記;③異議登記;④預告登記。

4、無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人,由受讓人取得該不動產或者動產的所有權的情況是(     )?！径噙x題】

A.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的

B.以合理的價格轉讓

C.轉讓的不動產或者動產未登記

D.轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定,不需要登記的已經交付給受讓人

E.轉讓的不動產或者動產是非法的

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權法》第一百零六條規(guī)定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:①受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;②以合理的價格轉讓;③轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

5、下列關于登記簿的說法,正確的是()。【多選題】

A.國土資源行政主管部門以權利人為單位填寫土地登記簿

B.國土資源行政主管部門以權利人為單位填寫土地歸戶卡

C.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地歸戶卡

D.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地權利證書

E.對共有一宗土地的,應為兩個以上土地權利人填寫共同的土地權利證書

正確答案:B、D

答案解析:國土資源行政主管部門應根據對土地登記申請的審核結果,以宗地為單位填寫土地登記簿;根據土地登記簿的相關內容,以權利人為單位填寫土地歸戶卡;以宗地為單位填寫土地權利證書。對共有一宗土地的,應為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。