您好！關(guān)于出租房屋涉及的稅收問題，確實有些細節(jié)需要明確。按照我國的稅收法律法規(guī)，以下是出租人需要計算并繳納相關(guān)稅款的原因：

1. **出租人的納稅責任**：在房屋租賃關(guān)系中，出租人獲得的租金收入屬于其所得，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，出租人需要就其租金收入繳納個人所得稅。

2. **租賃收入的稅務處理**：租賃收入是出租人的所得，因此出租人有責任進行稅務申報，并根據(jù)稅法規(guī)定計算應納稅款。這包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅（營改增后為增值稅）、房產(chǎn)稅等。

- **個人所得稅**：出租房屋所得需要繳納個人所得稅，一般采用簡易計稅方法，由出租人負責申報和繳納。
- **增值稅**：根據(jù)國家規(guī)定，出租房屋可能還需要繳納增值稅（營改增后），具體征收標準和辦法依據(jù)相關(guān)政策而定。

3. **簡化流程考慮**：在實際操作中，由出租人納稅更為方便和高效。因為出租人作為收入的獲得者，更容易掌握收入情況和稅基，便于稅收征管。

以下是詳細解釋：

- **為什么不是承租人交稅**：承租人支付租金屬于其支出，而非收入。稅收是針對收入進行的，因此，納稅責任落在收入獲得者即出租人身上。

- **出租人的計算和申報**：出租人需要根據(jù)稅法規(guī)定，對租金收入進行核算，并按規(guī)定的稅率和征收辦法計算稅款。隨后，通過稅務局指定的方式（如網(wǎng)上申報、柜臺辦理等）進行申報和繳稅。

通過以上解釋，希望您能夠完全理解出租人為何需要計算并繳納相應的稅款。如有進一步疑問，請您隨時提問，我會盡力提供幫助。

祝您工作順利！