個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入如何計算繳納個人所得稅？：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入如何計算繳納個人所得稅？財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額。定率減除20%的費用。1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調(diào)節(jié)基金、教育費附加。2、由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用：3、稅法規(guī)定的費用扣除標準：應納稅所得額＝收入－準予扣除項目－修繕費用（800為限）－800（費用額）。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務如何處理？：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務如何處理？小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。納稅人應向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。（二）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅。

一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅務處理是怎樣的？：一般納稅人出租不動產(chǎn)的稅務處理是怎樣的？（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，納稅人向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。納稅人應按照3％的預征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，納稅人應向機構(gòu)所在地主管稅務機關申報納稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的。

司法考試和注冊會計師哪個難考？：這兩個考試都是很有含金量考試，都是比較難的。難就難在他們考試科目都很多。相對來講，注冊會計師比司法考試難考一些，因為注冊會計師還有綜合階段，綜合階段里還包含財經(jīng)專業(yè)英語。注會考試是從事審計行業(yè)必備證書，司法考試是從事法律職業(yè)的必備證書，兩大證書含金量都很高。

出租人與承租人的義務是什么？：將租賃物交付承租人使用、收益的人，是指租賃合同中使用租賃財產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯恕＃?）出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用：約定→根據(jù)購買租賃物的成本以及出租人的合理利潤確定，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外，（5）因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物，承租人請求解除融資租賃合同的。（2）承租人應當按照約定支付租金；

承租人的優(yōu)先權（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權包括優(yōu)先購買權和優(yōu)先承租權。所謂承租人的優(yōu)先購買權，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權利。應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形。

注冊會計師經(jīng)濟法是什么？：注冊會計師經(jīng)濟法是什么？注冊會計師經(jīng)濟法是注冊會計師六科之一，一共有12個章節(jié)，主要內(nèi)容是民事法律和經(jīng)濟法法律。所謂經(jīng)濟法就是調(diào)整現(xiàn)代國家進行宏觀調(diào)控和市場規(guī)制過程中發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權，對于其他標的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當然是享有優(yōu)先購買權。

什么是注冊會計師經(jīng)濟法？：所謂經(jīng)濟法就是調(diào)整現(xiàn)代國家進行宏觀調(diào)控和市場規(guī)制過程中發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。注冊會計師經(jīng)濟法考試題型：單選題共24個小題，單選題有四個備選項，每小題只有一個正確答案。單選題是難度最小的題型。多選題共14個小題，多選題有四個備選項，3.案例分析題。案例分析題共四個題目，每個題目的分值不盡相同機考試題中會標注分值。前兩個題目的分值均為10分，第四個題目的分值為18分。

注會經(jīng)濟法怎么考試？：注會經(jīng)濟法怎么考試？注會經(jīng)濟法這一科采用的是閉卷、計算機化的無紙化考試方式?？荚囶}型包括單選題、多選題以及案例分析題。考生們在計算機終端獲取經(jīng)濟法試題、作答并提交答案。

金融工具的定義及特征視頻講解：金融工具的定義：金融工具，是指形成一方的金融資產(chǎn)并形成其他方的金融負債和權益工具的合同。金融工具包括股票、債券、外匯、保單等。公司可以借助金融工具進行籌資和投資。金融工具具有下列基本特征：金融工具通常有規(guī)定的償還期限。金融工具具有在必要時轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金而不遭受損失的能力。購買金融工具的本金和預定收益存在損失可能性，（四）收益性，金融工具能夠帶來價值增值的特性，不同金融工具的具體特征表現(xiàn)不盡相同。

債權人的利益要求與協(xié)調(diào)視頻講解：當公司向債權人借入資金后，兩者也形成一種委托代理關系。債權人把資金借給公司，要求到期時收回本金，并獲得約定的利息收入；公司借款的目的是用來經(jīng)營，兩者的利益并不完全一致。債權人事先知曉借出資金是有風險的，并把這種風險的相應報酬嵌入利率。通常要考慮的因素包括：預計公司新增資產(chǎn)的風險、公司未來的資金結(jié)構(gòu)等。他們之間的相互關系和表現(xiàn)為：