融資租賃公司設(shè)立條件規(guī)定是什么？：融資租賃公司設(shè)立條件規(guī)定：包括在中國境內(nèi)外注冊的具有獨立法人資格的商業(yè)銀行，在中國境內(nèi)注冊的、主營業(yè)務(wù)為制造適合融資租賃交易產(chǎn)品的大型企業(yè)，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監(jiān)會認(rèn)可的其他發(fā)起人；第三、有符合任職資格條件的董事、高級管理人員，并且從業(yè)人員中具有金融或融資租賃工作經(jīng)歷3年以上的人員應(yīng)當(dāng)不低于總?cè)藬?shù)的50%；

出租固定資產(chǎn)累計折舊的會計分錄是什么？：出租固定資產(chǎn)累計折舊會計分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸累計折舊

融資租賃出口貨物退稅是如何計算的？：融資租賃出口貨物退稅是如何計算的？向融資租賃出租方退還其購進(jìn)租賃貨物所含增值稅。增值稅應(yīng)退稅額＝購進(jìn)融資租賃貨物的增值稅專用發(fā)票注明的金額或海關(guān)（進(jìn)口增值稅）專用繳款書注明的完稅價格×融資租賃貨物適用的增值稅退稅率，【例題·計算題】某融資租賃公司根據(jù)合同規(guī)定將一設(shè)備以融資租賃方式出租給境外的甲企業(yè)使用。融資租賃公司購進(jìn)該設(shè)備的增值稅專用發(fā)票上注明的金額為100萬元人民幣。

融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷售額怎么確定？：1、融資租賃服務(wù)銷售額＝全部價款和價外費用 - 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 債券利息 - 車輛購置稅，2、融資性售后回租銷售額＝全部價款和價外費用（不含本金） - 對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 發(fā)行債券利息，1、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)銷售額=全部價款和價外費用-向委托方收取并代為支付的政府性基金或行政事業(yè)性收費。

融資租賃決策如何分析？：融資租賃決策如何分析？它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。如果租賃合同符合稅法關(guān)于融資租賃的規(guī)定條件，則租賃費不可稅前扣除，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費用“借款購買的相關(guān)現(xiàn)金流出量。

租賃的稅務(wù)是如何處理的？：它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，（4）租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（通常解釋為等于或大于90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值，除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營租賃：以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出：

經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費可以抵稅，通過租賃可以節(jié)稅。

什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

融資租賃合同的行政許可、風(fēng)險承擔(dān)，租賃物的交付和索賠權(quán)的內(nèi)容分別是什么？：融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同。租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的。（1）出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立的買賣合同”承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，（2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標(biāo)的物的義務(wù)：承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的；（3）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物。

什么是買賣不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。【提示】租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買賣不破租賃的原則以及違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當(dāng)理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：