租賃合同雙方的義務是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。（1）出租人應當履行租賃物的維修義務。承租人應當按照約定的期限支付租金，應當在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個月以上的，（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

抵押與租賃的關系是什么？：租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價、拍賣、變賣。但抵押物新所有權人無權要求承租人返還租賃物），如意公司以該房屋設定抵押向A銀行借款300萬元，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人星辰公司繼續(xù)有效，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。（1）抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任，（2）抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。

營改增銜接的（建筑和不動產(chǎn)租售）的增值稅征收率是多少？：營改增銜接的（建筑和不動產(chǎn)租售）的增值稅征收率是多少？2.一般納稅人提供人力資源外包服務；3.以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標的物提供的經(jīng)營租賃服務。4.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同，【2017年注冊會計師考試真題】增值稅一般納稅人發(fā)生的下列業(yè)務中，A.提供裝卸搬運服務，C.提供公共交通運輸服務，D.提供稅務咨詢服務。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權，對于其他標的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當然是享有優(yōu)先購買權。

房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？：房屋租賃合同印花稅是否需要繳納？根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務院令第11號）《印花稅稅目稅率表》規(guī)定：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等“立合同人按租賃金額千分之一貼花。

租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

營業(yè)費用和管理費用的區(qū)別是什么？：營業(yè)費用和管理費用的區(qū)別是什么？舊會計準則叫營業(yè)費用，而管理費用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的各種管理費用。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。

租賃服務的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務和經(jīng)營租賃服務。（1）融資租賃服務。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務和不動產(chǎn)融資租賃服務。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務中的貸款服務繳納增值稅），（2）經(jīng)營租賃服務。

如何區(qū)分經(jīng)營損益和金融損益？：如何區(qū)分經(jīng)營損益和金融損益？即扣除利息收入、金融資產(chǎn)公允資產(chǎn)變動收益等以后的利息費用。應計算該利息費用的稅后結果〔即稅后利息費用〕，金融損益是指金融負債利息與金融資產(chǎn)收益的差額；經(jīng)營損益是指除金融損益以外的當期損益。凈利潤=經(jīng)營損益+金融損益，直接歸類為金融損益，需要區(qū)分是經(jīng)營金融資產(chǎn)產(chǎn)生的損益。公允價值變動損益：一般歸為經(jīng)營損益假設ABC公司的投資收益均為債券投資利息收入