敏感分析的最大最小法如何計(jì)算？：敏感分析的最大最小法如何計(jì)算？敏感性分析是投資項(xiàng)目評價(jià)中常用的一種研究不確定性的方法。進(jìn)一步分析不確定性因素對投資項(xiàng)目的最終經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響及影響程度。測定某一變量發(fā)生特定變化時(shí)對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報(bào)酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。給定計(jì)算凈現(xiàn)值的每個(gè)變量的預(yù)期值；根據(jù)變量的預(yù)期值計(jì)算凈現(xiàn)值，計(jì)算選定變量的臨界值。

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個(gè)月以上的，（2）當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

敏感分析的敏感程度法如何計(jì)算？：敏感分析的敏感程度法如何計(jì)算？敏感性分析是投資項(xiàng)目評價(jià)中常用的一種研究不確定性的方法。進(jìn)一步分析不確定性因素對投資項(xiàng)目的最終經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響及影響程度。投資項(xiàng)目的敏感性分析，測定某一變量發(fā)生特定變化時(shí)對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報(bào)酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。敏感程度法計(jì)算步驟：計(jì)算項(xiàng)目的基準(zhǔn)凈現(xiàn)值（方法與最大最小法相同）；計(jì)算選定變量的敏感系數(shù)：

固定資產(chǎn)更新決策項(xiàng)目現(xiàn)金流量的確定中決策指標(biāo)是什么意思？：固定資產(chǎn)更新決策項(xiàng)目現(xiàn)金流量的確定中決策指標(biāo)是什么？固定資產(chǎn)更新決策 凈現(xiàn)值0 等額年金0。固定資產(chǎn)更新決策 現(xiàn)值總成本 平均年成本，（1）更新決策現(xiàn)金流量的特點(diǎn)，更新決策的現(xiàn)金流量主要是現(xiàn)金流出。即使有少量的殘值變現(xiàn)收入：（2）確定相關(guān)現(xiàn)金流量應(yīng)注意的問題：1.舊設(shè)備的初始投資額應(yīng)以其變現(xiàn)價(jià)值考慮。2.設(shè)備的使用年限應(yīng)按尚可使用年限考慮現(xiàn)值總成本或平均年成本最低的方案為優(yōu)

抵押與租賃的關(guān)系是什么？：租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價(jià)、拍賣、變賣。但抵押物新所有權(quán)人無權(quán)要求承租人返還租賃物），如意公司以該房屋設(shè)定抵押向A銀行借款300萬元，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人星辰公司繼續(xù)有效，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。（1）抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，（2）抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的。

為什么財(cái)務(wù)預(yù)測有助于改善投資決策？：因?yàn)楦鶕?jù)銷售前景估計(jì)出的融資需求不一定總能滿足，因此需要根據(jù)可能籌集到的資金來安排銷售增長以及有關(guān)投資項(xiàng)目，使投資決策建立在可行的基礎(chǔ)上，所以財(cái)務(wù)預(yù)測有助于改善投資決策。

租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

租賃服務(wù)的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。（1）融資租賃服務(wù)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納增值稅），（2）經(jīng)營租賃服務(wù)。