租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費可以抵稅，通過租賃可以節(jié)稅。

小規(guī)模差額確定銷售額的項目有哪些？：扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額。不包括代收的機場建設(shè)費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價款?？鄢Ц督o承運方運費后的余額為銷售額?？鄢蚵糜畏?wù)購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用后的余額為銷售額。以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額。

租賃設(shè)備收到預(yù)收款在增值稅上需要確認銷項嗎？：租賃設(shè)備收到預(yù)收款在增值稅上需要確認銷項嗎？關(guān)于租賃服務(wù)預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生時間的問題，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：1. 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；

什么是租賃物的權(quán)屬？：租賃合同當事人權(quán)利、義務(wù)共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權(quán)利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權(quán)；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權(quán)歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)《物權(quán)法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)。

融資租賃合同的行政許可、風(fēng)險承擔，租賃物的交付和索賠權(quán)的內(nèi)容分別是什么？：融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同。租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的。（1）出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇與出賣人訂立的買賣合同”承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，（2）出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務(wù)：承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的；（3）承租人拒絕受領(lǐng)租賃物。

融資租賃合同的定義、形式與合同效力認定的內(nèi)容是什么？：租賃合同的主體為三方當事人，融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同：再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務(wù)，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(wù)。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：

租賃合同有哪些一般性規(guī)定？：租賃合同有哪些一般性規(guī)定？租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。1.租賃合同的期限；租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，（1）租賃期限6個月以上的，（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。承租人繼續(xù)使用租賃物。

一般銷售方式下的銷售額確認如何用外幣折算？：外幣折算是指把不同的外幣金額換算成為本國貨幣的等值或者另外一種外幣的等值的程序，第一條 為了規(guī)范外幣交易的會計處理、外幣財務(wù)報表的折算和相關(guān)信息的披露，（一）與購建或生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)相關(guān)的外幣借款產(chǎn)生的匯兌差額，企業(yè)通常應(yīng)選擇人民幣作為記賬本位幣，應(yīng)當采用變更當日的即期匯率將所有項目折算為變更后的記賬本位幣，應(yīng)當將外幣金額折算為記賬本位幣金額；

掠奪性財務(wù)活動中的掠奪性融資和超額股利怎么區(qū)分？：掠奪性財務(wù)活動中的掠奪性融資和超額股利怎么區(qū)分？掠奪性融資主要是指利用上市公司進行過度融資等行為，或向終極股東低價定向增發(fā)股票等行為（通過發(fā)行股票等融資手段對中小股東進行侵害）。超額股利簡單來說是通過向終極股東分配過多的現(xiàn)金股利，來侵害中小股東的權(quán)益（通過不公平的發(fā)放股利分紅等手段對中小股東進行侵害）。

租賃服務(wù)的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。（1）融資租賃服務(wù)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納增值稅），（2）經(jīng)營租賃服務(wù)。