租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同，性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

租賃服務(wù)的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。（1）融資租賃服務(wù)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納增值稅），（2）經(jīng)營租賃服務(wù)。

什么是物權(quán)行為？：是指以物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更或消滅為目的的法律行為。物權(quán)行為是法律行為的一種，負擔(dān)行為是以發(fā)生債權(quán)債務(wù)為其內(nèi)容的法律行為，處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準物權(quán)行為。財產(chǎn)法上的法律行為有債權(quán)行為與物權(quán)行為之別。債權(quán)行為的效力在當(dāng)事人之間確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣合同只是債權(quán)行為，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。

自物權(quán)和他物權(quán)分別指什么？：自物權(quán)是民事主體依法對自己的所有物所享有的物權(quán)。在大陸法物權(quán)分類中與物權(quán)相對應(yīng)而存在。所有權(quán)以外的物權(quán)也可存在于所有人自己的物上，如土地的所有人可在自己土地上為自己利益而設(shè)定地役權(quán)或擔(dān)保物權(quán)。他物權(quán)是在他人所有的物上設(shè)定或享有的權(quán)利。自物權(quán)即所有權(quán)以外的一切物權(quán)均可納入他物權(quán)范疇。此類權(quán)利以他人的所有權(quán)為前提而存在，通常僅體現(xiàn)為物權(quán)的某項權(quán)能或某一部份。

什么是獨立物權(quán)與從物權(quán)？：什么是獨立物權(quán)與從物權(quán)？物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)（用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）。指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。根據(jù)物權(quán)是否具有獨立性可將物權(quán)分為獨立物權(quán)和從物權(quán)。獨立物權(quán)：如所有權(quán)、除地役權(quán)外的用益物權(quán)。從物權(quán)：如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)?！咎崾尽繐?dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在。

物權(quán)中的占有改定是什么？：同時又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有：出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有；基于物權(quán)變動的交付和基于債務(wù)（如租賃）履行的交付。但卻具有物權(quán)變動和履行交付的雙重法律意義。動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時“雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力，但實際上已通過占有改定的方式交付。

物權(quán)中的指示交付指的是什么？：物權(quán)中的指示交付指的是什么？是指指示占有標的物之人將物交付于受讓人。動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前“負有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付，一是當(dāng)事人須有轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的合同：二是讓與人應(yīng)當(dāng)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實通知標的物的實際占有人，租期屆滿后（8月1日） 由乙將該設(shè)備直接返還給丙，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動的，租賃合同在有效期限內(nèi)對受讓人丙繼續(xù)有效。

什么是物權(quán)的簡易交付？：什么是物權(quán)的簡易交付？簡易交付是指動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的（如承租、借用），物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力。簡易交付并沒有破壞動產(chǎn)物權(quán)變動的一般原則，買方先租后買，承租人甲想要購買租用的相機，遂與出租人乙訂立買賣合同，乙向甲轉(zhuǎn)讓相機所有權(quán)時，物權(quán)轉(zhuǎn)移時間，轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)的法律行為生效時。買賣合同生效時，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為（）。

物權(quán)的現(xiàn)實交付是什么？：物權(quán)的現(xiàn)實交付是什么？現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示交付與擬制交付相對應(yīng)，是所有交付中的最常態(tài)。1.現(xiàn)實交付，所謂現(xiàn)實交付。指的是將物直接交由對方占有?，F(xiàn)實交付是最為典型的交付形態(tài)，2.交付替代?，F(xiàn)實交付不可能或沒必要時。采用交付替代，交付替代包括簡易交付、指示交付和占有改定，【例題?單選題】趙某將自己收藏的一幅名畫賣給錢某。錢某當(dāng)場付款，表示愿出比錢某高的價格購買此畫。D.錢某和孫某

物權(quán)的概念是什么？：物權(quán)的概念是什么？是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。以自己意志直接支配標的物：絕對權(quán)或?qū)κ罊?quán)（絕對性）“有賴于債務(wù)人的履行”同一標的物上可成立雙重買賣，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護“物權(quán)的種類和內(nèi)容。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記”動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓“應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付，物權(quán)的取得和行使，物權(quán)“創(chuàng)立了具有近代意義的物權(quán)學(xué)說。

物權(quán)法上的物指的是什么？：物權(quán)法上的物指的是什么？物指人們能夠支配的物質(zhì)實體和自然力。民法上的物都具有物理屬性，物權(quán)法上的物指的是有體物，獨立滿足人類社會生活需要之物，（1）權(quán)利、行為、智力成果（包括電腦程序）等均不屬于物權(quán)法上的物。因而不屬于物權(quán)客體。（2）權(quán)利在特殊情況下經(jīng)法律規(guī)定可成為物權(quán)客體。（1）不為人力所支配（太陽、月亮、星星等）、不為人所需（汽車尾氣）不屬于物權(quán)法上的物。