投資性房地產(chǎn)折舊計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊計入什么科目？投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，若有折舊計提，則為成本模式計量，其折舊計入其他業(yè)務(wù)成本科目。計提折舊或攤銷：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸。投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)折舊分錄是什么？：投資性房地產(chǎn)折舊分錄是什么？投資性房地產(chǎn)折舊分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸，投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷），投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，若有折舊計提。則為成本模式計量其折舊計入其他業(yè)務(wù)成本科目

怎樣處置成本模式的投資性房地產(chǎn)？：怎樣處置成本模式的投資性房地產(chǎn)？1.分錄：核算處置損益：銀行存款等：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）：其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。投資性房地產(chǎn)2.方法畫小利潤表小利潤表【解讀1】投資性房地產(chǎn)的處置屬于日常活動應(yīng)確認收入和費用成本模式下處置分錄是兩個【解讀2】科目其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本

什么是外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)？：什么是外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，投資性房地產(chǎn)：投資性房地產(chǎn)—成本，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算

怎樣取得投資性房地產(chǎn)？：怎樣取得投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：投資性房地產(chǎn)?！蕛r值變動：公允價值變動損益（損益類科目）：3.外購的投資性房地產(chǎn)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出4.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量自行建造投資性房地產(chǎn)的成本由建造該項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成

投資性房地產(chǎn)的確認時點是什么？：投資性房地產(chǎn)的確認時點是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。（2）停止自用、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓日期（持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)）；投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認：（1）企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；（2）該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息：

如何對投資性房地產(chǎn)進行判斷？：如何對投資性房地產(chǎn)進行判斷？1.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館或飯店。2.企業(yè)自用的辦公樓。3.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)。屬于無形資產(chǎn)。4.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物。5.企業(yè)以租入后又出租的建筑物。不屬于企業(yè)的資產(chǎn)。6.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置。7.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于固定資產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)不包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)不包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)不包括：（3）即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；不屬于投資性房地產(chǎn)。這部分房產(chǎn)間接為企業(yè)自身的經(jīng)營服務(wù)的性質(zhì)，（6）企業(yè)生產(chǎn)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)；（7）作為存貨的房地產(chǎn)。部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，應(yīng)當(dāng)確認為投資性房地產(chǎn)；

投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)包括：（1）出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（我國不常見）；【提示】土地使用權(quán)屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權(quán)：不包括閑置土地?！咎崾尽考瘓F內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的，出租房應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。

什么是投資性房地產(chǎn)？：什么是投資性房地產(chǎn)？1.投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產(chǎn)。（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動，（2）投資性房地產(chǎn)在用途.狀態(tài).目的等方面區(qū)別于自用的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么？：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：（1）按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定：按期（月）計提折舊或攤銷，（3）存在減值跡象的適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定計提減值資產(chǎn)減值損失投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備【解讀】投資性房地產(chǎn)減值一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回投資性房地產(chǎn)――廠房（在建）投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

自行建造固定資產(chǎn)的自營方式是指什么？：自行建造固定資產(chǎn)的自營方式是指什么？自行建造固定資產(chǎn)是指企業(yè)利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產(chǎn)。自行建造固定資產(chǎn)的成本，均由建造該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費、應(yīng)予資本化的借款費用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費用等。（1）會計科目與初始成本：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額）：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額（構(gòu)建不動產(chǎn)）：