購入土地計(jì)入無形資產(chǎn)怎么攤銷？：購入土地計(jì)入無形資產(chǎn)怎么攤銷？土地使用權(quán)攤銷一般使用平均年限法攤銷具體方式如下：1. 無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）攤銷的年限應(yīng)根據(jù)取得土地使用權(quán)合同規(guī)定使用年限進(jìn)行攤銷;2. 如果土地使用權(quán)無法確定使用年限，稅法規(guī)定按10年攤銷。年攤銷額=無形資產(chǎn)原值攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額12,4. 無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期入賬，應(yīng)于當(dāng)月記提累計(jì)攤銷：攤銷分錄為，攤銷分錄：累計(jì)攤銷（2）原企業(yè)會計(jì)制度攤銷分錄

什么是對外直接投資？：對外直接投資”是指中國境內(nèi)投資者以現(xiàn)金、實(shí)物、無形資產(chǎn)等方式在國外及港澳臺地區(qū)設(shè)立或購買境外企業(yè)，（1）對外直接投資的形式包括：中國早期的對外直接投資以新設(shè)投資或所謂綠地投資為主，（2）對外直接投資與外商直接投資的區(qū)別，從性質(zhì)上說均屬國際直接投資：①在外商直接投資中，②在對外直接投資中，對外直接投資也與被投資企業(yè)的經(jīng)營管理控制權(quán)相聯(lián)系。這是其區(qū)別于對外間接投資的核心特征。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法是什么？：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法是什么？屬于本辦法規(guī)定的銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。銷售額＝（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1＋10%），銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目可選擇適用簡易計(jì)稅方法全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額按照5%的征收率計(jì)稅：【掌握新知識】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

零部件自制與外購的決策是什么？：零部件自制與外購的決策是什么？因而可使用成本無差別點(diǎn)的分析方法選擇成本較低的最優(yōu)方案。自制或外購的零部件決策中，低于該產(chǎn)量限度點(diǎn)外購成本較低，自制外胎的相關(guān)成本資料如下。自制的變動(dòng)成本=51×10 000=510 000（元），外購成本=58×10 000=580 000（元），（2）如果公司現(xiàn)有的剩余生產(chǎn)能力可以用于加工自行車的內(nèi)胎，為此每年節(jié)約外購內(nèi)胎的成本為20 000元。

房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式及轉(zhuǎn)換日的具體內(nèi)容是什么？：應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：即將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài)。通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，存貨相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。即企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理的房地產(chǎn)改用于出租。固定資產(chǎn)或土地使用權(quán)相應(yīng)地轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，4.自用土地使用權(quán)停止自用改用于資本增值。

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更是怎樣的？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更是怎樣的？（2）成本模式在滿足條件時(shí)可以變更為公允價(jià)值模式（屬于政策變更），【2012年注冊會計(jì)師真題】已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，【解析】《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量；而已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。

采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的具體內(nèi)容是什么？：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的具體內(nèi)容是什么？投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售?；驘o關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買賣或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格。熟悉市場情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量。購買企業(yè)對合并業(yè)務(wù)的記錄需要運(yùn)用公允價(jià)值的信息。投資性房地產(chǎn)——成本：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)，公允價(jià)值變動(dòng)損益（或做相反分錄）。

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么？：成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：（1）按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定：按期（月）計(jì)提折舊或攤銷，（3）存在減值跡象的適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定計(jì)提減值資產(chǎn)減值損失投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備【解讀】投資性房地產(chǎn)減值一經(jīng)計(jì)提不得轉(zhuǎn)回投資性房地產(chǎn)――廠房（在建）投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的一般原則是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動(dòng)，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行核算。以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目中計(jì)量。以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)"科目中計(jì)量。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量一般原則：

自行建造固定資產(chǎn)的其他方式有哪些？：自行建造固定資產(chǎn)的其他方式有哪些？自行建造固定資產(chǎn)是指企業(yè)利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產(chǎn)。自行建造固定資產(chǎn)的成本，均由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。（1）投資者投入固定資產(chǎn)：成本＝投資合同約定價(jià)值或公允價(jià)值＋相關(guān)稅費(fèi)：固定資產(chǎn)銀行存款（相關(guān)稅費(fèi)）

自行建造固定資產(chǎn)的出包方式的具體內(nèi)容是什么？：工程的具體支出在承包單位核算。企業(yè)預(yù)付工程價(jià)款及工程完工補(bǔ)付價(jià)款時(shí)，出包工程在竣工結(jié)算之前負(fù)擔(dān)的長期借款利息，為建造工程發(fā)生的可行性研究費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、公證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅金、符合資本化條件的借款費(fèi)用、建設(shè)期間發(fā)生的工程物資盤虧、報(bào)廢及毀損凈損失、荷聯(lián)合試車費(fèi)等；工程完工后按其他三個(gè)明細(xì)科目的金額比例分?jǐn)偅?/p>

自行建造固定資產(chǎn)的自營方式是指什么？：自行建造固定資產(chǎn)的自營方式是指什么？自行建造固定資產(chǎn)是指企業(yè)利用自己的力量自營建造以及出包給他人建造的固定資產(chǎn)。自行建造固定資產(chǎn)的成本，均由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括工程物資成本、人工成本、交納的相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用以及應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。（1）會計(jì)科目與初始成本：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）：應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)）：