土地增值稅的清算單位如何確定？：土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，企業(yè)開(kāi)發(fā)、建造的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算。應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本中的費(fèi)用屬于直接成本和能夠分清成本對(duì)象的間接成本，指按已動(dòng)工開(kāi)發(fā)成本對(duì)象建筑面積占開(kāi)發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分配。首先按期內(nèi)成本對(duì)象建筑面積占開(kāi)發(fā)用地計(jì)劃建筑面積的比例進(jìn)行分配，然后再按某一成本對(duì)象建筑面積占期內(nèi)成本對(duì)象總建筑面積的比例進(jìn)行分配。

土地增值稅的扣除項(xiàng)目的9個(gè)具體規(guī)定是哪些？：土地增值稅的扣除項(xiàng)目的9個(gè)具體規(guī)定如下：扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，2．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的憑證或資料不符合清算要求或不實(shí)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，計(jì)算確定清算項(xiàng)目的扣除金額。建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的。

土地增值稅應(yīng)稅收入的確定及扣除項(xiàng)目的確定包括哪些？：土地增值稅應(yīng)稅收入的確定及扣除項(xiàng)目的確定包括哪些？計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目，（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?。②其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以?xún)?nèi)，（2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觥?/p>

新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除的主要內(nèi)容有哪些？：（2）納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用（包含契稅）。（1）納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，②其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本計(jì)算的金額之和的5%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用＝利息＋（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×5%以?xún)?nèi)，（2）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觥?/p>

企業(yè)所得稅稅前扣除的項(xiàng)目有哪些？：企業(yè)所得稅稅前扣除項(xiàng)目：（1）利息支出的扣除；（2）計(jì)稅工資的扣除；（3）職工工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)的扣除；（4）捐贈(zèng)的扣除；（5）職工養(yǎng)老基金和待業(yè)保險(xiǎn)基金的扣除；（6）殘疾人保障基金的扣除；（7）財(cái)產(chǎn)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)的扣除；（8）固定資產(chǎn)租賃費(fèi)的扣除。

增值稅的免稅項(xiàng)目是什么？：增值稅的免稅項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷(xiāo)售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品、避孕藥品和用具、古舊圖書(shū)、直接用于科學(xué)研究、科學(xué)試驗(yàn)和教學(xué)的進(jìn)口儀器、設(shè)備、外國(guó)政府、國(guó)際組織無(wú)償援助的進(jìn)口物資和設(shè)備、由殘疾人的組織直接進(jìn)口供殘疾人專(zhuān)用的物品、銷(xiāo)售自己使用過(guò)的物品。

轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的增值稅稅率是多少？：轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的增值稅稅率是多少？轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的增值稅稅率是6%（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外）。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的增值稅稅率是9%。

企業(yè)所得稅扣除項(xiàng)目范圍是什么？：企業(yè)所得稅扣除項(xiàng)目范圍是什么？企業(yè)所得稅扣除項(xiàng)目范圍是指企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

資產(chǎn)損失稅前扣除如何管理？：資產(chǎn)損失稅前扣除如何管理？應(yīng)當(dāng)在其實(shí)際發(fā)生且會(huì)計(jì)上已做損失處理的年度申報(bào)扣除；企業(yè)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)扣除資產(chǎn)損失，僅需填報(bào)企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表《資產(chǎn)損失稅前扣除及納稅調(diào)整明細(xì)表》，企業(yè)以前年度發(fā)生的資產(chǎn)損失未能在當(dāng)年稅前扣除的，準(zhǔn)予追補(bǔ)至該項(xiàng)損失發(fā)生年度扣除。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的如何征稅？：個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的如何征稅？是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中?？梢陨暾?qǐng)免征個(gè)人所得稅。1、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值。

19、18年新增的項(xiàng)目免征增值稅有哪些？：19、18年新增的項(xiàng)目免征增值稅有哪些？下列19、18年新增的項(xiàng)目免征增值稅（老師總結(jié)如下）需要重點(diǎn)關(guān)注：對(duì)新疆國(guó)際大巴扎物業(yè)服務(wù)有限公司和新疆國(guó)際大巴扎文化旅游產(chǎn)業(yè)有限公司從事與新疆國(guó)際大巴扎項(xiàng)目有關(guān)的營(yíng)改增應(yīng)稅行為取得的收入，免征圖書(shū)批發(fā)、零售環(huán)節(jié)增值稅。以及縣級(jí)及以上黨政部門(mén)和科協(xié)開(kāi)展科普活動(dòng)的門(mén)票收入免征增值稅。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法是什么？：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法是什么？屬于本辦法規(guī)定的銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。銷(xiāo)售額＝（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用－當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1＋10%），銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額按照5%的征收率計(jì)稅：【掌握新知識(shí)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一般納稅人采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。