小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務如何處理？：小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)的稅務如何處理？小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，（一）單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關預繳稅款，向機構所在地主管稅務機關申報納稅。納稅人應向機構所在地主管稅務機關申報納稅。（二）其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅。

小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)的稅務處理規(guī)定是什么？：小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)的稅務處理規(guī)定是什么？小規(guī)模納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：（1）小規(guī)模納稅人轉讓其取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，（2）小規(guī)模納稅人轉讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，應按照本條規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款。

一般納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)的稅務處理規(guī)定有什么？：一般納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)的稅務處理規(guī)定有什么？以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，（三）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額。

納稅人轉讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法的適用范圍有哪些？：納稅人轉讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法的適用范圍：一般納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，（3）一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，納稅人應以取得的全部價款和價外費用，（5）一般納稅人轉讓其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動產(chǎn)。

—般納稅人已抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)是怎樣的？：—般納稅人已抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，發(fā)生《增值稅暫行條例》和“營改增”規(guī)定不得從銷項稅額中抵扣進項稅額情形的，按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額：不得抵扣的進項稅額＝固定資產(chǎn)，、 無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)凈值×適用稅率。固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)凈值是指納稅人根據(jù)財務會計制度計提折舊或攤銷后的余額

按照營改增規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)如何抵扣？：按照營改增規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)如何抵扣？按照營改增規(guī)定不得抵扣且未抵扣進項稅額的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，用于允許抵扣進項稅額的應稅項目，可在用途改變的次月按照下列公式計算可以抵扣的進項稅額：可以抵扣的進項稅額＝固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)凈值÷（1＋適用稅率）×適用稅率，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目。

不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣辦法有哪些？：不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣辦法有哪些？其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，其進項稅額依照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。上述分2年從銷項稅額中抵扣的購進貨物，60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；（3）已抵扣進項稅額的不動產(chǎn)，不得抵扣的進項稅額＝（已抵扣進項稅額＋待抵扣進項稅額）×不動產(chǎn)凈值率。

納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品，抵扣進項稅額的一般規(guī)定是什么？：從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票或收購發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和9%的扣除率計算進項稅額。（1）納稅人購進用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品維持原扣除力度（12%）不變?。?）納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票。

一般納稅人轉登記為小規(guī)模納稅人有哪些規(guī)定？：可選擇轉登記為小規(guī)模納稅人。（1）一般納稅人轉登記為小規(guī)模納稅人（以下稱轉登記納稅人）后。轉登記日當期仍按照一般納稅人的有關規(guī)定計算繳納增值稅”（2）轉登記納稅人尚未申報抵扣的進項稅額以及轉登記日當期的期末留抵稅額。（3）轉登記納稅人在一般納稅人期間銷售或者購進的貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，（4）轉登記納稅人可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設備開具增值稅發(fā)票。

增值稅一般納稅人登記時限有哪些要求？：增值稅一般納稅人登記時限有哪些要求？納稅人在年應稅銷售額超過規(guī)定標準的月份（或季度）的所屬申報期結束后15日內(nèi)按照本辦法的規(guī)定辦理相關手續(xù)；未按規(guī)定時限辦理的，主管稅務機關應當在規(guī)定時限結束后5日內(nèi)制作《稅務事項通知書》，告知納稅人應當在5日內(nèi)向主管稅務機關辦理相關手續(xù)；直至納稅人辦理相關手續(xù)為止。納稅人自一般納稅人生效之日起，按照增值稅一般計稅方法計算應納稅額。

增值稅一般納稅人登記管理有哪些條件？：增值稅一般納稅人登記管理有哪些條件？（一）增值稅一般納稅人登記條件（誰能登記），應當向主管稅務機關辦理一般納稅人登記，可以向主管稅務機關辦理一般納稅人登記，現(xiàn)在對增值稅一般納稅人實行的是登記制度，3.不得辦理一般納稅人登記的情況。選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的（應當向主管稅務機關提交書面說明）：（二）增值稅一般納稅人登記地點，納稅人應當向其機構所在地主管稅務機關辦理一般納稅人登記手續(xù)；

小規(guī)模納稅人增值稅怎么計算？：小規(guī)模納稅人增值稅怎么計算？小規(guī)模納稅人應按照銷售額和征收率計算應納稅額，且不得抵扣進項稅額。應納稅額=不含稅銷售額×征收率=含稅銷售額÷（1+征收率）×征收率