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土地增值稅應(yīng)稅收入的確定及扣除項(xiàng)目的確定包括哪些?

幫考網(wǎng)校2020-08-11 17:44:16
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土地增值稅應(yīng)稅收入的確定包括以下幾個(gè)方面:

1. 土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款:指土地轉(zhuǎn)讓合同約定的價(jià)款,包括現(xiàn)金、有價(jià)證券、債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)移等。

2. 土地使用權(quán)出讓金:指出讓土地使用權(quán)所收取的出讓金。

3. 土地房屋拆遷補(bǔ)償款:指因城市建設(shè)需要,政府對(duì)個(gè)人或單位拆遷所支付的補(bǔ)償款。

4. 土地上房屋的出售所得:指在土地使用權(quán)期限內(nèi),房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得。

扣除項(xiàng)目的確定包括以下幾個(gè)方面:

1. 稅費(fèi)支出:包括土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、中介費(fèi)等。

2. 增值稅納稅人的固定資產(chǎn)原值:包括土地使用權(quán)、房屋、機(jī)器設(shè)備等。

3. 稅前成本:包括土地購(gòu)置價(jià)款、土地開發(fā)成本、建筑物建造成本等。

4. 其他扣除項(xiàng)目:包括土地使用權(quán)期限內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅等。
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