各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、導(dǎo)致房地產(chǎn)質(zhì)量離散、交易分散、不頻繁且私密性強，使賣方對房地產(chǎn)信息的了解程度要遠遠高于買方的特性不包括( )。

A、交易復(fù)雜性

B、異質(zhì)性

C、位置固定性

D、價值量大

2、房地產(chǎn)的價格機制是通過( )發(fā)揮作用的。

A、市場

B、法律

C、開發(fā)商

D、房屋購買者

3、如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會( )。

A、減少

B、增加

C、不變

D、同步遞減

4、房地產(chǎn)市場存在資產(chǎn)市場和( )兩個層面。

A、信托市場

B、證券市場

C、資本市場

D、空間市場

5、下列選項中，屬于導(dǎo)致房地產(chǎn)周期循環(huán)的制度原因是( )。

A、非理性預(yù)期

B、預(yù)售制度的期貨效應(yīng)

C、容積率的控制

D、市場信息不充分

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的特性。由于房地產(chǎn)具有的位置固定性、異質(zhì)性、弱流動性和價值量大等特性，導(dǎo)致房地產(chǎn)質(zhì)量離散、交易分散、不頻繁且私密性強，使賣方對房地產(chǎn)信息的了解程度要遠遠高于買方，進而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場中存在更嚴重的信息不對稱問題。參見教材P46。

2、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的功能。價格機制是通過市場發(fā)揮作用的。參見教材P46。

3、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的功能。某類物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價格比發(fā)生變化、售價太高，對出租住宅的需求就會增加。參見教材P47。

4、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)空間市場與資產(chǎn)市場。房地產(chǎn)市場也存在資產(chǎn)市場和空間市場這兩個層面。參見教材P48。

5、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的景氣循環(huán)。選項A屬于生產(chǎn)者與消費者心理因素的影響;選項C屬于政策因素影響;選項D與制度因素并列。制度因素的影響，如預(yù)售制度的期貨效應(yīng)、中介等房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)制度的健全程度等。參見教材P50。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》第二章練習(xí)題（8）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！