各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》第二章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)市場體系參與要素的是( )。

A、交易當事人

B、作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)

C、房地產(chǎn)交易需求

D、交易組織機構(gòu)

2、( )是指影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的土地、能源、環(huán)境和生態(tài)等自然資源條件。

A、政治環(huán)境

B、資源環(huán)境

C、技術(shù)環(huán)境

D、國際環(huán)境

3、下列房地產(chǎn)市場運行環(huán)境中，屬于經(jīng)濟環(huán)境因素的是( )。

A、城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局

B、人口數(shù)量結(jié)構(gòu)

C、土地資源狀況

D、建筑技術(shù)進步

4、下列選項中，不屬于造價工程師或經(jīng)濟師在房地產(chǎn)開發(fā)過程中主要工作的是( )。

A、工程建設(shè)前的開發(fā)成本估算、工程成本預(yù)算

B、工程竣工后的工程結(jié)算

C、簽發(fā)與合同有關(guān)的各項任務(wù)

D、工程招標階段編制工程標底

參考答案及解析

1、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的含義。房地產(chǎn)市場由參與房地產(chǎn)交易的當事人、作為交易對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度、促進交易的組織機構(gòu)等構(gòu)成。參見教材P30。

2、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境。資源環(huán)境是指影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的土地、能源、環(huán)境和生態(tài)等自然資源條件。參見教材P31。

3、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境。選項B是社會環(huán)境因素，選項C是資源環(huán)境因素，選項D是技術(shù)環(huán)境因素。經(jīng)濟環(huán)境是指在整個經(jīng)濟系統(tǒng)內(nèi)，存在于房地產(chǎn)業(yè)之外，而又對房地產(chǎn)市場有影響的經(jīng)濟因素和經(jīng)濟活動。例如城市或區(qū)域總體經(jīng)濟發(fā)展水平、就業(yè)狀況、居民收入與支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹率等。參見教材P31。

4、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場的參與者。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，造價工程師或經(jīng)濟師可服務(wù)于開發(fā)商、承包商、工程監(jiān)理機構(gòu)或造價咨詢機構(gòu)。其主要負責：(1)工程建設(shè)前的開發(fā)成本估算、工程成本預(yù)算;(2)工程招標階段編制工程標底;(3)工程施工過程中的成本控制、成本管理和合同管理;(4)工程竣工后的工程結(jié)算。參見教材P35。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》第二章練習題（1）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！