各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)市場分析中，根據(jù)投資者參與房地產(chǎn)市場投資的不同目的和方式，分析不同投資目的或方式之間的比例關(guān)系及其動態(tài)變化的是( )。

A、區(qū)域結(jié)構(gòu)分心

B、租買結(jié)構(gòu)分析

C、供求結(jié)構(gòu)縫隙

D、投資結(jié)構(gòu)分析

2、下列選項(xiàng)中不屬于居住物業(yè)市場的是( )。

A、普通住宅

B、別墅

C、休閑旅游設(shè)施

D、公寓市場

3、按增量存量對房地產(chǎn)市場進(jìn)行細(xì)分時，三級市場是指( )。

A、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場

B、存量房地產(chǎn)交易市場

C、土地使用權(quán)出讓市場

D、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場和新建商品房租售市場

4、從市場營銷的角度出發(fā)，一些甲級寫字樓市場、高檔住宅市場、青年公寓市場等是按照( )。

A、房地產(chǎn)的用途和等級劃分的

B、房地產(chǎn)的交易方式劃分的

C、目標(biāo)市場細(xì)分的

D、房地產(chǎn)購買者目的劃分的

參考答案及解析

1、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)。投資結(jié)構(gòu)：根據(jù)投資者參與房地產(chǎn)市場投資的不同目的和方式，分析不同投資目的或方式之間的比例關(guān)系及其動態(tài)變化。參見教材P37。

2、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場細(xì)分。選項(xiàng)C屬于商業(yè)物業(yè)市場。按照房地產(chǎn)的用途，可以分解為居住物業(yè)市場(含普通住宅、別壁、公寓市場等)、商業(yè)物業(yè)市場((寫字樓、零售商場或店鋪、休閑旅游設(shè)施、酒店市場等)、工業(yè)物業(yè)市場(標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房、研究與發(fā)展用房、工業(yè)寫字摟、倉儲用房市場等)、特殊物業(yè)市場、土地市場等。參見教材P38。

3、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場細(xì)分。按增量存量細(xì)分，通常將房地產(chǎn)市場劃分為三級市場：一級市場(土地使用權(quán)出讓市場)、二級市場(土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場)、三級市場(存量房地產(chǎn)交易市場)。參見教材P38。

4、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場細(xì)分。從市場營銷的角度出發(fā)，可以按照市場營銷過程中的目標(biāo)市場來細(xì)分房地產(chǎn)市場。參見教材P39。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》第二章練習(xí)題（3）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！