各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、某城市2010年商品住房施工面積為1000萬平方米，其中從2009年跨入2010年繼續(xù)施工的面積為300萬平方米，恢復(fù)施工的面積為200萬平方米。該城市2010年商品住房新開工面積是( )萬平方米。

A、500

B、700

C、800

D、1000

2、2011年末，某市住房總量為5000萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬平方米，商品住房3750萬平方米，同期住房空置量為750萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房為50萬平方米，商品住房為450萬平方米，則該市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

3、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)供給指標(biāo)的是( )。

A、房地產(chǎn)租金

B、房地產(chǎn)實(shí)際出租量

C、出租房屋空置率

D、房?jī)r(jià)租金比

4、某市2011年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2010年未完工轉(zhuǎn)入2011年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2011年竣工的房屋建筑面積為80萬m2，那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為( )。

A、0.5年

B、1.5年

C、2年

D、3年

5、下列市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)開發(fā)投資與宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展總體狀況的是( )。

A、開發(fā)強(qiáng)度系數(shù)

B、土地轉(zhuǎn)化率

C、住房可支付性指數(shù)

D、住房市場(chǎng)指數(shù)

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是供給指標(biāo)。房屋新開工面積，指在報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在報(bào)告期內(nèi)恢復(fù)施工的房屋面積。1000-300-200=500(萬平方米)。參見教材P40。

2、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是供給指標(biāo)?？罩寐?/span>=空置量/存量=750/5000=15%。參見教材P40。

3、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。房地產(chǎn)租金、出租量屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)，房?jī)r(jià)租金比屬于市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與預(yù)警指標(biāo)，空置率屬于供給指標(biāo)。參見教材P40。

4、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是供給指標(biāo)。參見教材P41。

5、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)。開發(fā)強(qiáng)度系數(shù)，是指房地產(chǎn)開發(fā)投資與GDP或固定資產(chǎn)投資的比例，反映房地產(chǎn)開發(fā)投資與宏觀經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的總體狀況。參見教材P42。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章練習(xí)題（5）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！