各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括( )子市場(chǎng)。

A、租賃

B、銷售

C、保險(xiǎn)

D、抵押

2、下列選項(xiàng)中，不屬于需求指標(biāo)的是( )。

A、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值

B、人口數(shù)量

C、就業(yè)人員數(shù)量

D、房地產(chǎn)價(jià)格

3、2015年末，某市住房總量為5000萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)㎡，商品住房3750萬(wàn)㎡，同期住房空置量為750萬(wàn)㎡，其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬(wàn)㎡，商品住房空置量為450萬(wàn)㎡，則該市2015年末的商品住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、15%

D、20%

4、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中，屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素的是( )。

A、城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局

B、人口數(shù)量結(jié)構(gòu)

C、土地資源狀況

D、建筑技術(shù)進(jìn)步

參考答案及解析

1、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分。新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易市場(chǎng)存在著銷售(含預(yù)售)、租賃(含預(yù)租)和抵押等子市場(chǎng);面向存量房屋的交易則存在著租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、保險(xiǎn)等子市場(chǎng)。參見教材P39。

2、【正確答案】 D

【答案解析】本題考查的是需求指標(biāo)。需求指標(biāo)包括國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、人口數(shù)量、城市家庭人口規(guī)模、就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分析、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城市家庭可支配收入、城市家庭總支出、房屋空間使用數(shù)量、商品零售價(jià)格指數(shù)、城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)。選項(xiàng)D屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)。參見教材P40～42。

3、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是供給指標(biāo)?？罩寐?/span>=空置房屋/同期房屋存量=450/3750=12%。參見教材P40。

4、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境。選項(xiàng)B是社會(huì)環(huán)境因素，選項(xiàng)C是資源環(huán)境因素，選項(xiàng)D是技術(shù)環(huán)境因素。經(jīng)濟(jì)環(huán)境是指在整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)內(nèi)，存在于房地產(chǎn)業(yè)之外，而又對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有影響的經(jīng)濟(jì)因素和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。例如城市或區(qū)域總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、就業(yè)狀況、居民收入與支付能力、產(chǎn)業(yè)與結(jié)構(gòu)布局、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、利率和通貨膨脹率等。參見教材P31。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章練習(xí)題（4）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！