各位要參加2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》第一章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

多項(xiàng)選擇題

1、投資活動(dòng)非常復(fù)雜，可以從不同的角度進(jìn)行分類。投資的主要分類包括( )。

A、短期投資和長期投資

B、實(shí)物投資和金融投資

C、商品房投資和土地開發(fā)投資

D、直接投資和間接投資

E、固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資

2、按照物業(yè)類型劃分，房地產(chǎn)投資分為( )。

A、酒店與休閑娛樂設(shè)施投資

B、房地產(chǎn)開發(fā)投資

C、政府投資

D、商用物業(yè)投資

E、特殊物業(yè)投資

3、按照物業(yè)用途類型劃分，房地產(chǎn)投資可以分為( )投資。

A、居住物業(yè)

B、商用物業(yè)

C、工業(yè)物業(yè)

D、出租物業(yè)

E、倉儲(chǔ)物業(yè)

4、相對于房地產(chǎn)開發(fā)投資，關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說法，正確的有( )。

A、置業(yè)投資是面向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)

B、置業(yè)投資包括進(jìn)行場地平整及道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資

C、置業(yè)投資對象可以是市場上存量房地產(chǎn)

D、置業(yè)投資可以是將購入的房地產(chǎn)用于自身居住或生產(chǎn)經(jīng)營

E、置業(yè)投資可以是將購入的房地產(chǎn)出租給最終使用者

【答案與解析】

1、【正確答案】 ABD

【答案解析】本題考查的是投資概述。投資活動(dòng)非常復(fù)雜，可以從不同的角度進(jìn)行分類。投資的幾種主要分類如下：(1)短期投資和長期投資;(2)直接投資和間接投資;(3)金融投資和實(shí)物投資;(4)生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。商品房投資和土地開發(fā)投資屬于房地產(chǎn)投資的范疇，固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資屬于實(shí)物投資或生產(chǎn)性投資的范疇。參見教材P1～2。

2、【正確答案】 ADE

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。按照物業(yè)用途類型劃分，房地產(chǎn)投資可以分為居住物業(yè)投資、商用物業(yè)投資、工業(yè)物業(yè)投資、酒店與休閑娛樂設(shè)施投資和特殊物業(yè)投資。參見教材P5。

3、【正確答案】 ABC

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。選項(xiàng)E倉儲(chǔ)物業(yè)不是單獨(dú)的一類，屬于工業(yè)物業(yè)投資的一種。按照物業(yè)用途類型劃分，房地產(chǎn)投資可以分為居住物業(yè)投資、商用物業(yè)投資、工業(yè)物業(yè)投資、酒店與休閑娛樂設(shè)施投資和特殊物業(yè)投資。參見教材P5。

4、【正確答案】 ACDE

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，土地開發(fā)投資是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(單位)進(jìn)行的土地開發(fā)工程所完成的投資，如進(jìn)行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、供氣、通信等工程所完成的投資，土地開發(fā)投資屬于房地產(chǎn)直接投資。參見教材P10～11。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》第一章練習(xí)題（8）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進(jìn)入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！