各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

1、下列選項中，用于監(jiān)測土地供應與住房供應之間的關系，反映土地轉化為房屋效率的指標是( )。

A、土地轉化率

B、開發(fā)強度系數

C、開發(fā)投資杠桿率

D、住房市場指數

2、房地產開發(fā)投資與GDP或固定資產投資的比例是( )。

A、住房可支付指數

B、開發(fā)投資杠桿率

C、開發(fā)強度系數

D、土地轉化率

3、預售面積，是指報告期內( )的房屋建筑面積。

A、已正式交付使用

B、已正式簽訂商品房預售合同

C、已正式簽訂商品房交易合同

D、已正式竣工驗收合格

4、某銷售型住房市場年初的住房存量為120萬套，其中可供租售住房6萬套，本年新竣工住房15萬套，銷售住房12萬套，則吸納周期為( )年。

A、0.50

B、1.25

C、1.75

D、3.64

5、某市2013年存量商品住宅的吸納率為50%，該市同期存量商品住宅的吸納周期是( )。

A、1年

B、2年

C、1個月

D、2個月

參考答案及解析

1、【正確答案】 A

【答案解析】本題考查的是市場監(jiān)測與預警指標。土地轉化率，用于監(jiān)測土地供應與住房供應之間的關系，反映土地轉化為房屋效率。參見教材P43。

2、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是市場監(jiān)測與預警指標。開發(fā)強度系數是指房地產開發(fā)投資占GDP的比例，反映房地產開發(fā)投資與宏觀經濟協調發(fā)展的狀況。參見教材P43。

3、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是市場交易指標。預售面積，是指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積。參見教材P43。

4、【正確答案】 C

【答案解析】本題考查的是市場交易指標。吸納周期=可供租售量/吸納量=(6+15)/12=1.75(年)。參見教材P43。

5、【正確答案】 B

【答案解析】本題考查的是市場交易指標。吸納周期在數值上等于吸納率的倒數，吸納周期=1/吸納率。參見教材P43。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》第二章練習題（6）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！