各位要參加2020年房地產(chǎn)估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網(wǎng)要給各位小伙伴分享2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》第三章的練習(xí)題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

【習(xí)題1】下列各類土地中，不屬于土地儲備范圍的是( )。

A.集體土地中的宅基地

B.依法收回的國有土地

C.依法收購的土地

D.依法行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是獲取土地。土地儲備的范圍一定是國有土地。集體土地不納入土地儲備。參見教材P67。

【習(xí)題2】對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，下列房地產(chǎn)開發(fā)的工作內(nèi)容中，屬于前期工作的是( )。

A.土地儲備

B.銷售方案的細化

C.建設(shè)項目的質(zhì)量控制

D.申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是獲取土地。A土地儲備是政府行為，對房地產(chǎn)開發(fā)來說，前期應(yīng)是獲取土地。B屬于租售階段;C屬于建設(shè)階段的工作內(nèi)容。參見教材P67。

【習(xí)題3】房地產(chǎn)開發(fā)項目，施工階段的工程質(zhì)量控制工作不包括( )。

A.對原材料的檢驗

B.對配套設(shè)施的檢驗

C.確立質(zhì)量文件檔案制度

D.確立成本控制檔案制度

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是質(zhì)量控制。本題可用排除法。ABC全是與質(zhì)量有關(guān)的，而只有D是與成本(投資)有關(guān)的，不屬于同一類。參見教材P82～83。

【習(xí)題4】為適應(yīng)房地產(chǎn)市場波動，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過降低成本利潤率來確定其商品房銷售價格，該定價方法為( )。

A.認知價值定價法

B.成本加成定價法

C.挑戰(zhàn)定價法

D.領(lǐng)導(dǎo)定價法

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。成本加成定價法指開發(fā)商按照所開發(fā)物業(yè)的成本加上一定百分比的加成來制定房地產(chǎn)的銷售價格。加成的含義就是一定比率的利潤。這是最最基本的定價方法。參見教材P99。

【習(xí)題5】網(wǎng)絡(luò)圖法在建設(shè)工程管理中常常作為( )的方法。

A.質(zhì)量控制

B.成本控制

C.進度控制

D.合同管理

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是進度控制。進度控制的方法主要有兩種，一是橫道圖，二是網(wǎng)絡(luò)圖。參見教材P84。

好了，以上就是2020年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》第三章練習(xí)題（1）的全部內(nèi)容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網(wǎng)咨詢了解哦！