2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,資質(zhì)等級為()的物業(yè)服務企業(yè)可以承接該市政府辦公大樓的物業(yè)管理服務?！究陀^案例題】

A.一級

B.二級

C.三級

D.三級(暫定)

正確答案:A

答案解析:《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目;二級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務;三級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

2、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過()來實現(xiàn)的?！締芜x題】

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

正確答案:B

答案解析:在物業(yè)管理中,業(yè)主是物業(yè)服務企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務的對象,業(yè)主是物業(yè)管理市場的需求主體。業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的,決定本區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理重大事項的業(yè)主自治管理組織。因此,重大物業(yè)管理事項的決定只能由業(yè)主大會作出。

3、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金。【單選題】

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

正確答案:D

答案解析:住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設施設備是否完好、運行是否正常,關系到相鄰住宅,整幢樓、整個小區(qū)住宅的正常使用和安全,關系到全體業(yè)主和社會公共利益。

4、按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式,物業(yè)管理的內(nèi)容可分為(     )?！径噙x題】

A.公共服務

B.普遍服務

C.專項服務

D.特殊服務

E.特約服務

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式,物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。

5、下列各項,屬于臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約區(qū)別的是()?！径噙x題】

A.制定主體不同

B.制定方法不同

C.生效方式不同

D.內(nèi)容側重不同

E.適用階段不同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:臨時管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同,都約定了有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反管理規(guī)約應當承擔的責任等事項。兩者主要有四點差異:①制定主體不同;②內(nèi)容側重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。