2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇工程建設(shè)的承包商,可采用的方式有()。【客觀案例題】

A.公開招標(biāo)

B.直接招標(biāo)

C.邀請招標(biāo)

D.協(xié)議招標(biāo)

正確答案:A、C、D

答案解析:目前房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)招標(biāo)的方式主要有三種:①公開招標(biāo)。招標(biāo)單位通過報刊、電視、廣播等途徑公開發(fā)布招標(biāo)廣告,吸引具備相應(yīng)條件并愿意參加的投標(biāo)單位參與競爭。②邀請招標(biāo)。這是一種非公開方式的招標(biāo)。由招標(biāo)人向有承包能力的單位發(fā)出招標(biāo)通知書或邀請函進行招標(biāo)的方式。一般可選擇3家至10家單位參加招標(biāo)。③協(xié)議招標(biāo)。簡稱議標(biāo)。適用于少數(shù)保密性很強的建設(shè)工程,或者條件艱險、施工難度大、時間緊迫的工程,由開發(fā)商直接邀請施工單位進行協(xié)商,確定工程的造價和工期。這種招標(biāo)比邀請招標(biāo)的適用范圍小,但參與議標(biāo)的單位也不得少于2家。

2、編制項目建議書的依據(jù)是(    )?！締芜x題】

A.開發(fā)投資機會鑒別

B.開發(fā)項目選擇

C.初步可行性研究

D.可行性研究

正確答案:C

答案解析:初步可行性研究是在投資機會研究的基礎(chǔ)上,進一步收集較為詳細的房地產(chǎn)市場信息資料,對擬投資項目所在區(qū)域的社會經(jīng)濟狀況、市場供求變化、區(qū)位條件及其周邊環(huán)境以及預(yù)期投資效益進行初步分析、預(yù)測和估算,形成開發(fā)投資初步方案,據(jù)此評價投資機會選擇結(jié)果成功的可能性如何,決定是否有必要進行詳細可行性研究,以及是否有必要確定一些重要的問題進行專題研究。初步可行性研究是編制項目建議書的依據(jù)。

3、城市規(guī)劃管理部門為房地產(chǎn)開發(fā)項目頒發(fā)的“兩證一書”是指()?！径噙x題】

A.項目選址意見書

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程開工許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

E.設(shè)計方案審定通知書

正確答案:A、B、D

答案解析:城市規(guī)劃管理部門對建設(shè)項目審批核發(fā)建設(shè)項目選址意見書,對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,簡稱“兩證一書”。

4、承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作的單位,獲得的資質(zhì)是(    )。【單選題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:C

答案解析:工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級別,獲得該資質(zhì)的單位可承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。

5、一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于()萬元?！締芜x題】

A.500

B.1000

C.5000

D.6000

正確答案:C

答案解析:一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于5000萬元;二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于2000萬元;三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于800萬元;四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于100萬元。