2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法正確的是(     )?！締芜x題】

A.對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

D.對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50010后的余值為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為:①對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%~30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體的減除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。②對(duì)于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2、當(dāng)其他條件不變時(shí),下列哪些變化會(huì)導(dǎo)致住宅需求減少?(     )。【多選題】

A.住宅按揭貸款利率提高

B.住宅按揭貸款年限縮短

C.住宅價(jià)格下降

D.建筑材料價(jià)格下降

E.建筑材料上漲

正確答案:A、B

答案解析:從房地產(chǎn)需求的角度來(lái)看,由于現(xiàn)代購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)(特別是商品住宅)普遍采取貸款方式付款,所以利率升降會(huì)減少或增加房地產(chǎn)需求,從而使房地產(chǎn)價(jià)格下降或上升,所以利率升降會(huì)減少或增加房地產(chǎn)需求;住房按揭貸款年限縮短,表明還款的時(shí)間期限縮短,增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),支付能力會(huì)減弱,無(wú)形中會(huì)使住宅的需求減少。

3、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(    )年以上?！締芜x題】

A.8

B.5

C.3

D.2

正確答案:D

答案解析:一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。

4、當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要預(yù)售時(shí),應(yīng)該由()來(lái)評(píng)估定售價(jià)或租金水平?！締芜x題】

A.估價(jià)師

B.經(jīng)濟(jì)師

C.律師

D.會(huì)計(jì)師

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)師在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、征收征用、稅收、司法鑒定等中提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。其中,在房地產(chǎn)租售之前進(jìn)行評(píng)估,可以確定房地產(chǎn)最有可能實(shí)現(xiàn)的售價(jià)或租金水平。

5、自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人繳納房產(chǎn)稅的依據(jù)為(     )?！締芜x題】

A.《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

B.《房產(chǎn)稅暫行條例》

C.《城市房地產(chǎn)稅條例》

D.《房地產(chǎn)稅暫行條例》

正確答案:B

答案解析:2009年1月1日前,外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》繳納城市房地產(chǎn)稅。2008年12月31日,國(guó)務(wù)院令第546號(hào)宣布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。