2025年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、次子以繼承方式取得林某的房產,申請的房屋所有權登記為()登記?！究陀^案例題】

A.初始

B.預告

C.轉移

D.變更

正確答案:C

答案解析:房屋所有權因買賣,互換,贈與,繼承、受遺贈,分割、合并,以房屋出資入股,法人或者其他組織分立、合并等發(fā)生轉移的,當事人應在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記。

2、下列土地登記中不屬于變更登記的是()?！締芜x題】

A.因土地權利人發(fā)生改變而進行的登記

B.因土地權利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變更而進行的登記

C.因土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記

D.因土地登記簿記載的事項錯誤而進行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權利人發(fā)生改變,或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。

3、下列情形,可以單方申請的有(     )?！径噙x題】

A.土地總登記

B.國有土地使用權、集體土地所用權、集體土地使用權的初始登記

C.因繼承或者遺贈取得土地權利的登記

D.名稱、地址或者用途變更登記

E.土地抵押登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:除ABCD四項之外,可以單方申請的情形還有:①因人民政府已經發(fā)生法律效力的土地權屬爭議處理決定而取得土地權利的登記;②因人民法院、仲裁機構已經發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權利的登記;③更正登記或者異議登記;④土地權利證書的補發(fā)或者換發(fā);⑤其他依照《土地登記辦法》可以由當事人單方申請的情形。

4、關于異議登記,下列說法錯誤的是(     )。【多選題】

A.異議登記是更正登記中發(fā)生的

B.異議登記申請人應在異議登記之日起20日內起訴

C.異議登記期間,未經異議登記權利人同意,不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項,異議登記申請人應在異議登記之日起15日內起訴;D項,異議登記失效后,原申請人就同一事項再次申請異議登記的,不予受理。

5、下列論述中錯誤的是()。【客觀案例題】

A.若汪月琴母子4人對房產存在糾紛,則應暫緩登記

B.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人若協(xié)商訂立的協(xié)議一致,可以根據母子4人共有人的名義申請登記

C.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人可以在進行繼承遺產后再行各自登記

D.在1985年的土地登記中,汪月琴母子4人若意見一致可以以陳友福的名義申請登記

正確答案:D

答案解析:公民死亡屬于主體滅失,他們對房地產的產權也隨之滅失。本案例中,陳友福死亡,已經不再是權力、義務的承擔者,因而不能作為申請人申請登記。