2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國(guó)土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定,我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是(    )?！締芜x題】

A.集體所有制

B.社會(huì)主義公有制

C.全民所有制

D.租賃制

正確答案:B

答案解析:《土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

2、()一般多用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項(xiàng)目?！締芜x題】

A.贈(zèng)送

B.協(xié)議出讓

C.招標(biāo)出讓

D.拍賣出讓

正確答案:B

答案解析:協(xié)議出讓是指國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。其一般多用于工業(yè)以及政府為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而給予優(yōu)惠政策的項(xiàng)目。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()。【單選題】

A.擁有所有權(quán)

B.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有

C.僅擁有使用權(quán)

D.不擁有使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

4、在對(duì)被征收房屋估價(jià)時(shí),不包括的費(fèi)用有(    )?！究陀^案例題】

A.被征收房屋的現(xiàn)價(jià)

B.征收補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

C.被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補(bǔ)償金額

D.對(duì)被征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)

正確答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。包括:因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以及被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補(bǔ)償金額。

5、該塊土地使用權(quán)的劃撥,由()依法批準(zhǔn)?！究陀^案例題】

A.該公司所屬上級(jí)主管單位

B.該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

正確答案:B

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。