2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、本項(xiàng)目若開(kāi)工建設(shè),則基本程序?yàn)?)?！究陀^案例題】

A.項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備

B.招投標(biāo)

C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工

D.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程建設(shè)管理的基本程序分為四步:①工程建設(shè)準(zhǔn)備;②通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)優(yōu)選施工隊(duì)伍;③進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè);④竣工驗(yàn)收和交付使用。

2、從土地一級(jí)市場(chǎng)獲取土地使用權(quán)時(shí)不能通過(guò)的方式是(    )?！締芜x題】

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.轉(zhuǎn)讓

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地可通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級(jí)市場(chǎng)獲取,也可通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式從土地二級(jí)市場(chǎng)獲取。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要和自身?xiàng)l件,選擇取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的途徑和方式。

3、目前住宅結(jié)構(gòu)形式大致分為(    )?！径噙x題】

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

E.環(huán)繞體式結(jié)構(gòu)

正確答案:B、C、D

答案解析:住宅構(gòu)形式大致分為三大類:①全裝配式結(jié)構(gòu),包括砌塊建筑、大板建筑、預(yù)制框架輕板建筑和盒子結(jié)構(gòu)建筑等;②大模結(jié)構(gòu),包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑結(jié)構(gòu);③裝配整體式結(jié)構(gòu),包括內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛和"一模三板"等建筑結(jié)構(gòu)。

4、根據(jù)開(kāi)發(fā)的區(qū)域性質(zhì),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可分為(    )。【多選題】

A.一次開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)

C.舊區(qū)改造

D.合作開(kāi)發(fā)

E.單獨(dú)開(kāi)發(fā)

正確答案:B、C

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的分類主要包括:①按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的對(duì)象,可以劃分為土地開(kāi)發(fā)、房屋開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)三種類型;②按房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主體劃分,有獨(dú)資開(kāi)發(fā)、合資開(kāi)發(fā);③根據(jù)被開(kāi)發(fā)區(qū)域的性質(zhì),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可分為新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造;④根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)模,可分為單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)。

5、下列文件中,可以核定該宗用地位置和界限的證明文件是()。【客觀案例題】

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

正確答案:A

答案解析:核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的目的在于確保建設(shè)項(xiàng)目必須符合城市規(guī)劃的要求,維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益,是土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)審批建設(shè)用地的法律依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證可核定建設(shè)用地的用地位置和界限。