2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、就房地產(chǎn)的客體而言,即按照房地產(chǎn)開發(fā)的對象,可以劃分為(      )三種類型。【多選題】

A.單項開發(fā)

B.土地開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.房地產(chǎn)綜合開發(fā)

正確答案:B、C、D

答案解析:單項開發(fā)是按房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模劃分的,其余均按房地產(chǎn)開發(fā)的對象劃分。

2、開發(fā)商購置土地后,為籌集該項目建設(shè)資金,所采取的手段有(    )?！究陀^案例題】

A.預(yù)售

B.用土地作為抵押物向銀行貸款

C.與投資商合作開發(fā)

D.向社會發(fā)放彩票

正確答案:B、C

答案解析:A項,預(yù)售要達(dá)到一定條件,開發(fā)商僅購置了土地,并不符合預(yù)售的條件;D項,發(fā)放彩票是政府職能范圍內(nèi)的行為。

3、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級,目的在于(    )?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為

D.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級。

4、房地產(chǎn)開發(fā)的四個階段中,不包括()。【單選題】

A.投資機(jī)會選擇與決策分析階段

B.建設(shè)階段

C.后期工作階段

D.租售階段

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)從開發(fā)項目的選擇到建成租售,涉及多個環(huán)節(jié)、多個部門,是一項系統(tǒng)工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)要按照一定的規(guī)律和程序進(jìn)行。房地產(chǎn)開發(fā)一般分為四個階段進(jìn)行:①投資機(jī)會選擇與決策分析階段;②前期工作階段;③建設(shè)階段;④租售階段。

5、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是()?！締芜x題】

A.綜合開發(fā)

B.單項開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指對土地和房屋實行一體化開發(fā)的行為,是一項綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。房地產(chǎn)綜合開發(fā)是目前采用較多的一種房地產(chǎn)開發(fā)方式。