2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、2000年3月29日,原建設部發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,把房地產開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級,目的在于( ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.完善房地產市場的質量保證體系

B.適應新形勢下房地產業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的經營行為

D.適應新形勢下房地產開發(fā)企業(yè)資質管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應新形勢下房地產業(yè)發(fā)展和房地產開發(fā)企業(yè)資質管理的需要,規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的經營行為,2000年3月29日,原建設部發(fā)布了《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,把房地產開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級。

2、乙房地產公司出售商品住宅的開發(fā)成本應包括()?！究陀^案例題】

A.土地費用

B.建筑安裝工程費用

C.銷售稅金

D.貸款利息

正確答案:A、B、D

答案解析:開發(fā)成本是指在取得的房地產開發(fā)用地上進行基礎設施建設、房屋建設所必要的直接費用、稅金等,主要包括:勘察設計和前期工程費、基礎設施建設費、公共服務設施建設費、商品房建筑安裝工程費、其他工程費,包括監(jiān)理費、竣工驗收費等。

3、我國房地產開發(fā)按開發(fā)的對象劃分為( ； ； ； ；)?！締芜x題】

A.新開發(fā)與再開發(fā)

B.單開發(fā)與綜合開發(fā)

C.土地開發(fā)、房屋開發(fā)與房地產綜合開發(fā)

D.地下開發(fā)與地上開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照不同的劃分標準房地產開發(fā)分為不同的類別:①按照開發(fā)對象,房地產開發(fā)分為土地開發(fā)、房屋開發(fā)與房地產綜合開發(fā)；②按照開發(fā)主體,有獨資開發(fā)、合資合作開發(fā)；③按照開發(fā)區(qū)域性質,可分為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造；④按開發(fā)規(guī)模,分為單項開發(fā)、成片開發(fā)。

4、房地產開發(fā)項目管理中,工程量增減、索賠等事宜的處理,屬于()管理?！締芜x題】

A.合同

B.進度

C.費用

D.質量

正確答案:A

答案解析:工程建設的進度、成本與質量管理的主要任務包括:組織管理、合同管理、進度管理、費用管理、質量管理,其中合同管理的工作是對施工前簽訂的施工合同進行管理,并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。

5、住宅建筑的平立面設計中,要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的()?！径噙x題】

A.層高

B.層數(shù)

C.長度

D.寬度

E.格局

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面設計中,主要是正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的層高和層數(shù),長度和寬度,戶型和居住面積等。