2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國(guó)土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。【單選題】

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

D.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()?！締芜x題】

A.擁有所有權(quán)

B.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有

C.僅擁有使用權(quán)

D.不擁有使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

3、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)(    )依法批準(zhǔn)后才能使用。【單選題】

A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)和規(guī)劃主管部門(mén)

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)人民政府

正確答案:C

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

4、首次采用招標(biāo)方式,出讓國(guó)有土地使用權(quán)的時(shí)間是(    )。【單選題】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正確答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取協(xié)議方式,成功出讓一宗面積為5412cm的國(guó)有土地的使用權(quán);1987年9月26日又首次采取招標(biāo)方式,1987年12月1日又首次采取拍賣(mài)方式,各出讓了一宗國(guó)有土地的使用權(quán);1987年11月29日,上海市人民政府率先發(fā)布《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》。

5、下列屬于我國(guó)國(guó)有土地有償使用制度特征的有()?！径噙x題】

A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用

B.堅(jiān)持城市土地國(guó)家所有制,維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營(yíng)性用地全面實(shí)行有償使用

E.強(qiáng)化有形市場(chǎng)建設(shè)和專(zhuān)業(yè)化的中介服務(wù)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:我國(guó)國(guó)有土地有償使用制度呈現(xiàn)以下四個(gè)特征:①堅(jiān)持城市土地國(guó)家所有制,維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益;②土地有償使用的形式多樣化;③有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營(yíng)性用地全面實(shí)行有償使用;④強(qiáng)化有形市場(chǎng)建設(shè)和專(zhuān)業(yè)化的中介服務(wù)。