2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于土地登記,下列說法正確的是(     )。【多選題】

A.土地登記歸戶卡是土地權利歸屬和內容的根據(jù)

B.土地登記簿的內容應包括地上附著物的情況

C.土地登記簿加蓋建筑公司的印章

D.土地登記簿采用的紙質介質

E.國家實行土地登記資料公開查詢制度

正確答案:B、E

答案解析:A項,土地登記簿是土地權利歸屬和內容的根據(jù);C項,土地登記簿應加蓋人民政府印章;D項,土地登記簿可以采用電子介質,土地登記簿采用電子介質的,應每天進行異地備份。

2、如果長子在異議登記之日起()日內不起訴,異議登記將失效?！究陀^案例題】

A.3

B.5

C.10

D.15

正確答案:D

答案解析:不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。異議登記是將事實上的權利人以及利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議記入登記簿。登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內不起訴,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。

3、我國房地產(chǎn)權屬的公示方式為(     )?！締芜x題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發(fā)證

正確答案:B

答案解析:不動產(chǎn)物權一般以"登記"為公示方式,《物權法》第六條規(guī)定,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。第十八條規(guī)定,權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。這表明了我國房地產(chǎn)權屬的公示方式為"登記"。

4、變更登記包括(     )?！径噙x題】

A.國有建設用地使用權變更登記

B.受益權變更登記

C.土地抵押權變更登記

D.處分權變更登記

E.地役權變更登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地變更登記是指因土地權利人發(fā)生改變,或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發(fā)生變更而進行的登記。包括:①國有建設用地使用權變更登記;②土地抵押權變更登記;③地役權變更登記;④土地用途變更登記;⑤土地其他變更登記。

5、房地產(chǎn)面積的意義在于()?！径噙x題】

A.不動產(chǎn)登記的重要內容

B.房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易活動中的基本信息內容

C.為其他部門提供應用參考

D.衡量房地產(chǎn)價值

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)面積的意義在于:①是不動產(chǎn)登記的重要內容,房地產(chǎn)面積是不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權屬證書中必須記載的一項重要信息;②是房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易活動中的基本信息內容,房地產(chǎn)面積是房地產(chǎn)商品量的量度依據(jù),為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營決策、銷售、核算,提供了數(shù)量方面的參考依據(jù),也為房地產(chǎn)消費者選擇、購置房地產(chǎn)提供了必要的信息;③為其他部門提供應用參考,房地產(chǎn)面積是不動產(chǎn)的一個重要屬性,在城鄉(xiāng)規(guī)劃、司法機關案件審理、仲裁、稅收、保險等部門提供有關不動產(chǎn)的基本信息。