2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在行使房地產(chǎn)的占有權(quán)時,所有權(quán)和占有(    )?！締芜x題】

A.只能結(jié)合

B.只能分離

C.即可結(jié)合又可分離

D.沒有必然聯(lián)系

正確答案:C

答案解析:所有權(quán)人的占有受法律保護(hù),不得非法侵犯。占有通常為所有權(quán)人行使,但也可依法或者依所有權(quán)人的意志交由非所有權(quán)人行使。因此,所有權(quán)和占有即可結(jié)合又可分離。

2、壟斷競爭市場主要具備的特點(diǎn)有()。【多選題】

A.賣者和買者都比較多

B.商品具有同質(zhì)性,不存在差別

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

D.買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場

E.市場信息比較完全

正確答案:A、E

答案解析:壟斷競爭市場主要具備的特點(diǎn)有:①賣者和買者都比較多;②產(chǎn)品存在差異,即產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、外觀、品牌、服務(wù)等方面存在差別;③市場信息比較完全。

3、在下列資產(chǎn)中主要是內(nèi)含的權(quán)益的價值的是()?！径噙x題】

A.設(shè)備

B.商譽(yù)

C.版權(quán)

D.家具

E.專營權(quán)

正確答案:B、C、E

答案解析:AD兩項(xiàng)是實(shí)物資產(chǎn),不含權(quán)益價值。無形資產(chǎn)主要是權(quán)益的價值。如著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專利技術(shù)等,通常不具有實(shí)物形態(tài),有的雖然依附在某種實(shí)物上,但該實(shí)物本身的好壞對其價值影響不大,甚至可以忽略不計(jì)。

4、房地產(chǎn)市場周期大體有()等幾個階段?！径噙x題】

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

E.平緩期

正確答案:A、B、C、D

答案解析:從長期來看,房地產(chǎn)市場會呈現(xiàn)出一種有規(guī)律的上升和下降的周期性交替變化。這種所謂的“周期”,不是數(shù)學(xué)上的嚴(yán)格意義上的周期,而是大體上每隔一段時間出現(xiàn)市場行情的上漲或下跌。房地產(chǎn)市場周期大體有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四個階段。

5、下列不屬于房地產(chǎn)的特點(diǎn)的是()?！締芜x題】

A.獨(dú)一無二性

B.流動性

C.壽命長久性

D.不可移動性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)的特點(diǎn)包括:①不可移動性;②獨(dú)一無二性;③壽命長久性;④供給有限;⑤價值較大;⑥難以變現(xiàn);⑦用途多樣;⑧相互影響;⑨易受限制;⑩保值增值。