2023年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、該公司是否可出讓該土地及理由(    )?！究陀^案例題】

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

D.不可以，不到期限

正確答案:C

答案解析:除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得的土地使用權,未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。該公司土地屬于劃撥所得,因而未經許可不能夠轉讓。

2、甲開發(fā)企業(yè)與工廠簽訂()?！究陀^案例題】

A.土地使用權劃撥合同

B.土地使用權轉讓合同

C.土地使用權出讓合同

D.土地使用權受讓合同

正確答案:B

答案解析:土地使用權進行轉讓時必須嚴格按照法律規(guī)章辦理,必須簽訂土地使用權轉讓合同。

3、土地轉讓后,廠房歸(    )所有。【客觀案例題】

A.政府

B.工廠

C.甲開發(fā)企業(yè)

D.原來的產權人

正確答案:C

答案解析:土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權一并處分。廠房作為地上建筑物,自然所有權由甲開發(fā)企業(yè)所有。

4、案例中的該宗土地,最不可能的建設用地類型為()?！究陀^案例題】

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

正確答案:D

答案解析:案例中的該宗土地原為劃撥地。下列建設用地可由有批準權的人民政府依法批準,劃撥土地使用權:①國家機關用地和軍事用地;②城市基礎設施和公益事業(yè)用地;③國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

5、我國土地的社會主義公有制的形式包括()?！径噙x題】

A.全民所有制

B.國家所有制

C.初級階段公有制

D.勞動群眾集體所有制

E.高級階段公有制

正確答案:A、D

答案解析:《土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見,我國現行土地所有制的性質為社會主義公有制。土地公有制是我國土地制度的基礎和核心,也是我國社會主義制度的重要經濟基礎,一切土地立法都必須遵循和維護這一制度。