2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、北京城區(qū)某企業(yè)為專門銷售不動產(chǎn)的企業(yè),其營業(yè)額為600萬元,則該企業(yè)應納城市維護建設(shè)稅稅額為(     )萬元。【單選題】

A.1.2

B.3.6

C.6.0

D.2.1

正確答案:D

答案解析:對于銷售不動產(chǎn),營業(yè)稅稅率為5%,城市維護建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額。城市維護建設(shè)稅的稅率:納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;為縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;為其他地區(qū)的,稅率為1%。則該企業(yè)應納城市維護建設(shè)稅稅額=600×5%×7%=2.1(萬元)。

2、適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為()萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的;計稅依據(jù)為成交價格。該公司應繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),應納稅額=3000×3% =90(萬元)。

3、下列計算房產(chǎn)稅應納稅額的公式,正確的有(     )?！径噙x題】

A.依照房產(chǎn)余值計算繳納,應納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%

B.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產(chǎn)余值計算繳納,應納稅額=房產(chǎn)余值×12%

D.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%

E.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應納稅額=房產(chǎn)原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,其應納稅額的計算公式為:依照房產(chǎn)余值計算的應納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算的應納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%。

4、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是()。【單選題】

A.對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

D.對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為:①對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%~30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體的減除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。②對于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

5、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元,則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據(jù)耕地占用稅一次性征收應納稅額的計算公式,應納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標準。應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。