2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、證明土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的文件是()?！締芜x題】

A.土地登記簿

B.土地權(quán)利證書

C.土地登記證明

D.土地使用權(quán)出讓合同

正確答案:A

答案解析:土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)載明下列內(nèi)容:①土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;②土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況;③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;④地上附著物情況。

2、施工企業(yè)在計取稅金時,教育費附加的計取基礎(chǔ)應(yīng)為(     )。【單選題】

A.直接費

B.營業(yè)額

C.營業(yè)稅稅額

D.工程預算成本

正確答案:C

答案解析:教育費附加的計征依據(jù)一般是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額,附加率為3%。

3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個人所得稅應(yīng)納所得額的計算公式為()?！究陀^案例題】

A.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入×50%

B.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值

C.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用

D.應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關(guān)稅金

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額。其中,個人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的應(yīng)納稅所得額為個人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額,減除被轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的原值、合理費用和在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的有關(guān)稅金以后的余額,即應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關(guān)稅金。

4、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的表述正確的是()?！締芜x題】

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

正確答案:D

答案解析:企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算,分月或者分季預繳。企業(yè)所得稅的納稅人是在中國境內(nèi)的企業(yè)和其他取得收入的組織,但不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)。

5、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90平方米的住房,成交價為100萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為(     )萬元?！締芜x題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。王先生應(yīng)繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),同時國務(wù)院批準,自2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。應(yīng)納稅額=100×1%=1(萬元)。