2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的成果性目標(biāo)包括(    )?！径噙x題】

A.投資回報(bào)率

B.自有資金利潤率

C.投資限額

D.項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求

E.銷售利稅率

正確答案:A、B、D、E

答案解析:成果性目標(biāo)是指投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資收益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求。投資限額屬于約束性目標(biāo)。

2、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不屬于按企業(yè)功能分類的是()?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司

D.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

正確答案:D

答案解析:按照企業(yè)功能分為:房地產(chǎn)開發(fā)專營公司、房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司。D項(xiàng)屬于按企業(yè)注冊(cè)資金來源劃分的企業(yè)類別。

3、建筑后退通常以后退距離的(    )進(jìn)行控制?！締芜x題】

A.上限

B.下限

C.上限或下限

D.上限和下限

正確答案:B

答案解析:建筑后退是指在城市開發(fā)建設(shè)中,建筑物從規(guī)劃地塊邊界后退的距離,通常以后退距離的下限進(jìn)行控制。

4、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)的行為是否規(guī)范、合法及理由()?！究陀^案例題】

A.不合法,鄉(xiāng)政府沒有土地出讓權(quán)

B.合法

C.不合法,房地產(chǎn)公司及補(bǔ)交土地出讓金

D.法律無規(guī)定

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。鄉(xiāng)政府沒有土地出讓的權(quán)利。

5、下列各項(xiàng)不屬于設(shè)立工程勘察資質(zhì)的是()。【單選題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:D

答案解析:國家對(duì)從事建設(shè)工程勘察活動(dòng)的單位,實(shí)行資質(zhì)管理制度。工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。