2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、我國房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為(     )。【單選題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發(fā)證

正確答案:B

答案解析:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一般以"登記"為公示方式,《物權(quán)法》第六條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第十八條規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。這表明了我國房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為"登記"。

2、編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)是(    )?！締芜x題】

A.開發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別

B.開發(fā)項(xiàng)目選擇

C.初步可行性研究

D.可行性研究

正確答案:C

答案解析:初步可行性研究是在投資機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步收集較為詳細(xì)的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料,對(duì)擬投資項(xiàng)目所在區(qū)域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況、市場(chǎng)供求變化、區(qū)位條件及其周邊環(huán)境以及預(yù)期投資效益進(jìn)行初步分析、預(yù)測(cè)和估算,形成開發(fā)投資初步方案,據(jù)此評(píng)價(jià)投資機(jī)會(huì)選擇結(jié)果成功的可能性如何,決定是否有必要進(jìn)行詳細(xì)可行性研究,以及是否有必要確定一些重要的問題進(jìn)行專題研究。初步可行性研究是編制項(xiàng)目建議書的依據(jù)。

3、可比實(shí)例指的是交易實(shí)例中()的房地產(chǎn)。【多選題】

A.成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近

B.交易類型與估價(jià)目的吻合

C.成交價(jià)格為泡沫市場(chǎng)價(jià)格

D.成交價(jià)格能夠修正為正常市場(chǎng)價(jià)格

E.成交價(jià)格修正為通貨膨脹的市場(chǎng)價(jià)格

正確答案:A、B、D

答案解析:可比實(shí)例,又稱可比房地產(chǎn),是指交易實(shí)例中交易類型與估價(jià)目的吻合、成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近、實(shí)際成交價(jià)格為正常成交價(jià)格或者能夠修正為正常成交價(jià)格的類似房地產(chǎn)。

4、業(yè)主是指房屋的()?！締芜x題】

A.所有權(quán)人

B.使用權(quán)人

C.管理人

D.占有人

正確答案:A

答案解析:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定,業(yè)主是指房屋所有權(quán)人。在物業(yè)管理中,業(yè)主是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象,業(yè)主是物業(yè)管理市場(chǎng)的需求主體。

5、因物業(yè)裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量,設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目是()。【單選題】

A.水電費(fèi)

B.停車費(fèi)

C.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)

D.垃圾清運(yùn)費(fèi)

正確答案:C

答案解析:裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)是指因物業(yè)裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量而設(shè)置的臨時(shí)性收費(fèi)項(xiàng)目,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前國家沒有明確規(guī)定,由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定,該費(fèi)用可向裝修業(yè)主收取,也可向裝飾裝修施工單位收取。