2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程包括()?！径噙x題】

A.物業(yè)管理

B.竣工驗(yàn)收

C.土地開(kāi)發(fā)

D.規(guī)劃設(shè)計(jì)

E.購(gòu)置土地使用權(quán)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程,包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策、取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開(kāi)發(fā)、房屋建造、竣工驗(yàn)收、商品房銷(xiāo)售、交付使用等工作。

2、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說(shuō)法正確的有()?！径噙x題】

A.職工變動(dòng)工作時(shí),其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí),在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

E.職工恢復(fù)工作時(shí),如變動(dòng)單位的,則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項(xiàng),職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存隨之中斷。

3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要資料是()?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)地籍平面圖

B.房地產(chǎn)卡片

C.房產(chǎn)圖

D.房地產(chǎn)登記簿

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理的重要資料,按照房產(chǎn)管理的需要,房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(簡(jiǎn)稱(chēng)分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(簡(jiǎn)稱(chēng)分丘圖)和房產(chǎn)分戶平面圖(簡(jiǎn)稱(chēng)分戶圖)。

4、房地產(chǎn)交易的區(qū)域性強(qiáng)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)(     )?！締芜x題】

A.與當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣相關(guān)

B.是不動(dòng)產(chǎn)

C.體積大

D.價(jià)值高

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)由于是不動(dòng)產(chǎn),只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費(fèi),即使可以到異地去推銷(xiāo)房地產(chǎn),或者定位于投資的房地產(chǎn)存在跨區(qū)域的交易當(dāng)事人,但房地產(chǎn)交易的具體活動(dòng),根據(jù)屬地原則,只能在房地產(chǎn)所在地完成。

5、中國(guó)的城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是(    )。【多選題】

A.建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強(qiáng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力

C.實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化

D.促進(jìn)城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設(shè),改善居住條件,滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長(zhǎng)的住房需求

正確答案:A、C、E

答案解析:我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是:①建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新城鎮(zhèn)住房制度;②實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化;③加快住房建設(shè),改善居住條件,滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長(zhǎng)的住房需求。

6、住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式是(    )?！締芜x題】

A.住房公積金管理中心貸款

B.銀行貸款

C.單位集資

D.個(gè)人住房貸款

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。繳存職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

7、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。【單選題】

A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

B.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)

C.房地產(chǎn)價(jià)值的大小

D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù),房地產(chǎn)價(jià)值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此,房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力,它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則,從而縮小貧富差距,推進(jìn)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容是(      )。【單選題】

A.房屋開(kāi)發(fā)

B.土地開(kāi)發(fā)

C.房產(chǎn)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

D.視不同開(kāi)發(fā)公司的意愿而定

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容是房產(chǎn)與地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

9、下列各項(xiàng)不屬于設(shè)立工程勘察資質(zhì)的是(    )。【單選題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:D

答案解析:國(guó)家對(duì)從事建設(shè)工程勘察活動(dòng)的單位,實(shí)行資質(zhì)管理制度。工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

10、樓面地價(jià)=()?！径噙x題】

A.土地總價(jià)÷土地面積

B.土地單價(jià)×容積率

C.土地單價(jià)÷容積率

D.土地總價(jià)×總建筑面積

E.土地總價(jià)÷總建筑面積

正確答案:C、E

答案解析:樓面地價(jià)又稱(chēng)單位建筑面積地價(jià),是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià)與土地總價(jià)的關(guān)系為:樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷總建筑面積。由此公式找到樓面地價(jià)、土地單價(jià)、容積率三者之間的關(guān)系,即:樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率。