2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),應(yīng)進(jìn)行(     )。【單選題】

A.總登記

B.土地使用權(quán)初始登記

C.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

D.轉(zhuǎn)移登記

正確答案:C

答案解析:無論以何種合法方式,致使國有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人均應(yīng)持原國有土地使用證和相關(guān)的證明材料,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

2、關(guān)于異議登記,下列說法錯(cuò)誤的是(     )?！径噙x題】

A.異議登記是更正登記中發(fā)生的

B.異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起20日內(nèi)起訴

C.異議登記期間,未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項(xiàng)再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項(xiàng),異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起15日內(nèi)起訴;D項(xiàng),異議登記失效后,原申請人就同一事項(xiàng)再次申請異議登記的,不予受理。

3、與國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有()。【多選題】

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

B.受益權(quán)登記

C.土地抵押權(quán)登記

D.處分權(quán)登記

E.地役權(quán)登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。與國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有:①國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記;②土地抵押權(quán)登記;③地役權(quán)登記。

4、房屋因買賣、互換、贈(zèng)與、繼承等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)()?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項(xiàng)權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:A

答案解析:房屋所有權(quán)因買賣,互換,贈(zèng)與,繼承,受遺贈(zèng),分割、合并,以房屋出資人股,法人或者其他組織分立、合并等發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

5、房屋預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行房屋登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請房屋登記的,預(yù)告登記失效。【單選題】

A.十日

B.十五日

C.一個(gè)月

D.三個(gè)月

正確答案:D

答案解析:預(yù)告登記主要是為了保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利,如果當(dāng)事人不愿意進(jìn)行預(yù)告登記,法律也不會(huì)強(qiáng)制其辦理登記手續(xù)。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。