2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國(guó)土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)?！径噙x題】

A.出讓方

B.城市建設(shè)部門

C.房屋管理部門

D.城市規(guī)劃部門

E.物業(yè)管理部門

正確答案:A、D

答案解析:土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

2、我國(guó)集體土地屬于()所有?！締芜x題】

A.國(guó)家

B.一般集體組織

C.農(nóng)村勞動(dòng)群眾集體

D.集體企業(yè)

正確答案:C

答案解析:國(guó)有土地所有權(quán)的主體只能是國(guó)家,農(nóng)村勞動(dòng)群眾集體土地的所有權(quán)主體只能是勞動(dòng)群眾集體。

3、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法正確的是()?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

E.以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項(xiàng),國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

4、農(nóng)民集體的范圍有()?！径噙x題】

A.村農(nóng)民集體

B.村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體

D.縣鎮(zhèn)農(nóng)民集體

E.城鎮(zhèn)農(nóng)民集體

正確答案:A、B、C

答案解析:農(nóng)民集體的范圍有3種:①村農(nóng)民集體;②村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體;③鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體。農(nóng)民集體所有的土地,屬于本集體成員集體所有。

5、須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括(    )?！径噙x題】

A.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級(jí)人民政府所在地的市

C.人口在100萬(wàn)人以上的市

D.國(guó)家經(jīng)濟(jì)特區(qū)

E.人口在200萬(wàn)以上的地級(jí)市

正確答案:A、B、C

答案解析:報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃包括:①省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃;②省級(jí)人民政府所在地的市;③人口在100萬(wàn)人以上的市;④國(guó)務(wù)院指定的城市。設(shè)區(qū)的市政府經(jīng)授權(quán)可審批鄉(xiāng)級(jí)土地總體規(guī)劃。此外的土地利用總體規(guī)劃的審批權(quán)在省級(jí)人民政府。