2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同所實施的物業(yè)管理是指()?！締芜x題】

A.早期介入

B.前期物業(yè)管理

C.物業(yè)管理服務

D.中期物業(yè)管理

正確答案:B

答案解析:前期物業(yè)管理是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,物業(yè)建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同所實施的物業(yè)管理。

2、辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時,物業(yè)服務企業(yè)應接收查驗()?！径噙x題】

A.設備竣工圖

B.竣工總平面圖

C.圖紙會審記錄

D.設施設備使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料

E.物業(yè)質(zhì)量保修文件

正確答案:A、B、D、E

答案解析:在辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時,物業(yè)服務企業(yè)應接收查驗下列資料:①竣工總平面圖,單體建筑結(jié)構(gòu)、設備竣工圖,配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;②設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;③物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;④物業(yè)管理所必需的其他資料。

3、下列各項屬于銷售階段介入的方法和要點的是()?！径噙x題】

A.準確全面展示未來物業(yè)管理服務內(nèi)容

B.征詢業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求意見

C.考慮物業(yè)的使用成本

D.對未來的物業(yè)管理進行總體規(guī)劃

E.從確定的目標客戶的角度考慮問題

正確答案:A、B

答案解析:銷售階段早期介入的方法和要點包括:①準確全面展示未來物業(yè)管理服務的內(nèi)容。有關物業(yè)管理的宣傳及承諾,包括各類公共管理制度,一定要符合法規(guī),同時要實事求是。銷售物業(yè)時應根據(jù)物業(yè)管理的整體方案進行,不應為了促銷而夸大其詞,更不能做出不切實際的承諾;②征詢業(yè)主對物業(yè)管理服務需求意見,并進行整理,以此作為前期物業(yè)管理服務方案制訂和修正的依據(jù)。

4、專項服務的內(nèi)容包括()?！径噙x題】

A.日常生活服務

B.商業(yè)服務

C.文教衛(wèi)體服務

D.社會福利服務

E.客戶管理服務

正確答案:A、B、C、D

答案解析:專項服務的內(nèi)容主要包括:①日常生活服務;②商業(yè)服務;③文教衛(wèi)體服務;④社會福利服務;⑤房地產(chǎn)中介服務和金融服務五大類。

5、1993年,全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在(     )頒布,開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河?！締芜x題】

A.上海

B.北京

C.廣州

D.深圳

正確答案:D

答案解析:1993年，深圳市頒布了全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)——《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》，以地方立法的方式對物業(yè)管理進行制度規(guī)范。