2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、辦理查封登記時,國土資源行政主管部門需要注意()?！径噙x題】

A.協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時,對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查

B.土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記

C.兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,同時為送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)

D.查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封、預(yù)查封登記失效,應(yīng)注銷查封、預(yù)查封登記

E.對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán),在查封、預(yù)查封期間,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

正確答案:B、D、E

答案解析:A項,國土資源行政主管部門協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時,不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查;C項,兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,應(yīng)為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù),對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實及查封的有關(guān)情況。

2、房地產(chǎn)租賃與房地產(chǎn)買賣比較,()?！径噙x題】

A.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同

B.價值實現(xiàn)形式不同

C.全部價值實現(xiàn)的時間不同

D.交易過程與消費過程的關(guān)系不同

E.房地產(chǎn)買賣中,實物發(fā)生空間位移

正確答案:A、B、C、D

答案解析:與房屋買賣比較,房屋租賃的特點主要有:①轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同;②價值實現(xiàn)形式不同;③資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化的時間不同。

3、房地產(chǎn)開發(fā)的特點有()。【多選題】

A.受政府干預(yù)和國家經(jīng)濟政策的引導(dǎo)

B.效益與風(fēng)險并存

C.涉及面廣、與社會有著廣泛的聯(lián)系

D.投資額大、建設(shè)周期長

E.產(chǎn)品具有移動性

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會、經(jīng)濟等多種因素的影響,主要有以下特點:①開發(fā)位置的固定性;②開發(fā)市場的區(qū)域性;③開發(fā)過程的時序性;④受法規(guī)政策的影響性;⑤開發(fā)資金的巨大性;⑥開發(fā)周期的較長性;⑦開發(fā)投資的高風(fēng)險性;⑧開發(fā)投資的保值增值性。

4、《物權(quán)法》實施之前,土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬____和____管理。()【單選題】

A.房地產(chǎn)管理部門;各級人民政府國土管理部門

B.市級以上人民政府國土管理部門;房地產(chǎn)管理部門

C.房地產(chǎn)管理部門;市級以上人民政府國土管理部門

D.各級人民政府國土管理部門;房地產(chǎn)管理部門

正確答案:D

答案解析:《物權(quán)法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我國從中央到地方,房屋和土地基本上是分管體制,房屋登記由房地產(chǎn)管理部門負責(zé),土地登記由國土管理部門負責(zé),相應(yīng)有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《土地登記規(guī)則》。

5、房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)相比,決定價值高低的不同因素是(      )?！締芜x題】

A.區(qū)位

B.權(quán)益

C.實物

D.供求

正確答案:A

答案解析:區(qū)位的影響因素，如果區(qū)位不同，價格、價值也會有所不同，甚至差異很大。