2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠,對該住宅的價值()。【單選題】

A.有上升的影響

B.有下降的影響

C.無影響

D.有可能上升或下降的影響

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān),而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān),受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響。

2、開發(fā)商首先應(yīng)做的工作是(    )?！究陀^案例題】

A.購買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進行開發(fā)項目的選擇、可行性研究和決策立項。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。

3、從經(jīng)濟角度來看,土地利用選擇的一般順序為()?！締芜x題】

A.商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)

B.辦公、商業(yè)、工業(yè)、居住

C.辦公、工業(yè)、商業(yè)、居住

D.商業(yè)、居住、辦公、工業(yè)

正確答案:A

答案解析:在市場經(jīng)濟中,房地產(chǎn)擁有者趨向于將房地產(chǎn)用于預(yù)期可以獲得最高效益的用途和利用方式。從經(jīng)濟角度來看,土地利用選擇的先后順序一般是:商業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。

4、下列計算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的公式,正確的有()?！径噙x題】

A.依照房產(chǎn)余值計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%

B.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應(yīng)納稅額=租金收入×1.2%

C.依照房產(chǎn)余值計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×12%

D.依照房產(chǎn)租金收入計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%

E.依照房產(chǎn)租金收人計算繳納,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×12%

正確答案:A、D

答案解析:房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納,其應(yīng)納稅額的計算公式為:依照房產(chǎn)余值計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%。

5、下列土地登記中不屬于變更登記的是(     )。【單選題】

A.因土地權(quán)利人發(fā)生改變而進行的登記

B.因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變更而進行的登記

C.因土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記

D.因土地登記簿記載的事項錯誤而進行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變,或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。